1. 继续履行的概念
继续履行,也称为强制实际履行,是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。继续履行作为一种独立的违约责任形式,具有以下特征:
2. 继续履行的适用
继续履行的适用根据债务性质的不同而有所差异:
1. 采取补救措施的含义
采取补救措施作为一种独立的违约责任形式,是指矫正合同不适当履行(质量不合格),使履行缺陷得以消除的具体措施。采取补救措施与继续履行和赔偿损失具有互补性。
2. 采取补救措施的类型
根据我国相关法律的规定,采取补救措施的具体方式包括:
3. 采取补救措施的适用
在适用采取补救措施时,应注意以下几点:
1. 赔偿损失的概念与确定方式
赔偿损失,也称违约损害赔偿,是指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所减少的财产或所丧失的利益的责任形式。赔偿损失具有以下特点:
2. 赔偿损失的确定方式
赔偿损失的确定方式有两种:法定损害赔偿和约定损害赔偿。
赔偿损失的确定方式应遵循以下原则:
1. 违约金的概念和性质
违约金是指当事人一方违反合同时应向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约金根据不同标准可分为法定违约金和约定违约金,以及惩罚性违约金和补偿性违约金。根据我国合同法的规定,违约金具有以下特征:
2. 违约金的增加或减少
违约金可能高于或低于实际损失,为了避免不公平结果,各国法律规定法官对违约金具有变更权。我国合同法第114条第2款也规定了违约金的增加或减少条件:
根据《合同法解释(二)》的规定,当事人可请求法院增加违约金,但增加后的违约金数额不得超过实际损失额。如果当事人约定的违约金超过造成损失的30%,可以认定为“过分高于造成的损失”。对于主张约定违约金过高的一方,法院应根据实际损失、合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等综合因素进行衡量,并作出相应裁决。
定金是指合同当事人为确保合同履行而预先支付给对方的一定比例的金钱或其他替代物。根据担保法和合同法的规定,当事人可以约定定金作为债权的担保,并规定了定金责任:
在约定了定金担保的情况下,一方违约时,定金罚则即成为一种违约责任形式。
《合同法》第299条关于承运人的主要义务。承运人需按时将旅客运送至目的地,并按客票时间和班次运输。若未履行,需采取补救措施。同时,若旅客解除合同,承运人应退还款项。行使权利不影响要求损害赔偿的权利。
劳务合同纠纷的起诉方式,包括直接提起诉讼和仲裁解决两种途径。同时,文章还详细阐述了劳务合同违约责任的承担方式,包括继续履行、采取补救措施、支付违约金和赔偿损失等。对于劳务合同纠纷的处理和违约责任的承担,需要依据合同法和相关法律法规进行。
因噪声问题是否可以退还租房押金的问题。押金原则上可以退回,但具体是否退还需视租赁合同中的违约责任承担方式和双方协商结果而定。此外,文章还涉及租房期间房东是否能带人来看房的问题,业主在租赁期限内不得擅自带领其他人前来查看公寓,需先告知承租方并得到许可。
仓储合同的违约责任的承担方式,包括支付违约金和损害赔偿。违约金分为法定和约定两种,两者发生冲突时,约定违约金优先适用。损害赔偿用于补偿受害方的实际损失,包括直接和间接经济损失。