王老汉和玉某夫妇生育了四个子女：老大、老二、老三、老四。1980年，王老汉所在单位分配了一套公有住房给他居住。1993年，国家进行公有住房改革，王老汉获得批准购买已居住多年的公有住房，并支付了部分房款4371.86元。
1994年10月，王老汉病危时口头遗嘱：所购房屋由老大的女儿王某某使用。1994年11月，王老汉去世。之后，经核算，讼争房屋的出售总价款为19195.40元，扣除王老汉的工作年限福利后，实际支付的房款总额为10872.22元。1995年8月，老大和老二在父亲生前单位的主持下签署了一份协议，约定讼争房屋归老大所有，尚欠的房款6500.36元由老大支付。
近日，玉某联合老二、老三、老四将老大诉至法院，要求对讼争房屋进行析产继承。老大主张自己拥有讼争房屋的50.395%份额，要求分割得一半的拆迁补偿款。玉某及其他三个子女均拒绝了老大的要求。
南宁市邕宁区法院经审理认为：
1. 讼争房屋实际购买人为王老汉夫妇，属于夫妻共同财产。
2. 尚欠的房款属于夫妻共同债务，应由夫妻共同财产偿还，玉某负有连带清偿责任。
3. 老大在支付房款时属于垫付性质，其付款行为对取得房屋所有权作出了较大贡献，其他相关权利人应按产权比例分摊返还房款及利息。
4. 讼争房屋应先分割产权份额的一半归玉某所有，其余一半作为王老汉的遗产，由各继承人继承。
5. 老二放弃了对房屋的继承权，同意其份额由老大继承，该行为有效。
综上所述，法院判决：
1. 讼争房屋归玉某所有。
2. 老大应补偿6500.36元房款及利息，补偿比例为62.5%。
3. 老三和老四各分得讼争房屋的8.75%产权份额。
4. 多出的2.5%产权份额归玉某所有。
5. 补偿金额按照318739.97元的市场价值进行计算。
拆迁补偿的法律概念、法律依据、补偿方式以及相关的计算方式。拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行，包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。新条例的颁布标志着拆迁补偿进入民主化、多元化新时代，并引入了二次征询和申请评估复核制度。拆迁补偿计算涉及房
动迁过程中缺乏土地使用证的解决方法，包括配套商品房的产权归属和交易问题，个人房产开发中的替换房屋的土地证办理流程。同时介绍了房屋拆迁补偿的三种方式：产权调换、作价补偿以及两者的结合方式。
城市房屋拆迁的法律程序。从获得建设项目批准文件开始，到最终强制拆迁的过程，详细阐述了拆迁过程中需遵循的各项法律程序和步骤。包括获取政府批准文件、规划许可证、国有土地使用权批准文件，拟定拆迁计划和方案，开设拆迁资金专用账户，申领拆迁许可证，发布拆迁公告
中国关于违法建筑是否可以强拆的问题。文中指出，根据我国的建筑法规，违章建筑是可以强拆的。相关部门在接到报告后会进行勘查，并依法律程序进行处理。同时，文章也探讨了违章建筑的认定和拆迁补偿问题，涉及区分违法建筑与违章建筑、不同违章建筑的情况以及土地使用权
