根据中国《合同法》，合同违约的法律责任可以分为五大类：
也称为强制履行，即违约方被要求继续履行合同中的义务。
当违约方无法继续履行合同时，受害方可以采取补救措施，如自行完成合同义务后要求违约方承担相应费用。
违约方需向受害方支付由违约行为造成的实际损失。
根据合同约定，违约方可能需要将定金作为违约赔偿支付给受害方。
也称为违约罚款，根据合同约定，违约方需要支付一定数额的违约金作为违约赔偿。
如果租赁合同中对违约金有明确约定，双方应按约定的违约金比例支付。例如，合同约定违约金为一个月的租金，违约方需支付一个月租金作为违约赔偿。
如果约定的违约金过高或过低，一方可以请求变更。若违约金超过实际损失的30%，可要求降低。例如，合同约定违约金为一万元，但实际损失仅为1000元，违约方可请求降低违约金。
如果合同中没有约定违约金，应按对方违约对另一方造成的实际损失来计算违约金，并退还押金和多余的房费。
房屋租赁合同违约金与履行合同的房租支付是独立的。例如，若承租人拖欠租金1500元，违约金不包含在这1500元内。
双方应按照合同约定处理违约金，如果协商不成，可通过法院提起诉讼。
需要注意的是，根据“损益相抵”规则，在追究违约责任时，受害方应选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种方式。当违约金或定金无法弥补实际损失时，违约方有义务补足差额。因此，法院不会支持通过重复累加的方式加重违约方的责任。
租赁房屋过程中，甲方违约和乙方违约的处理方式。甲方违约包括无法提供房屋、未履行维修义务或提前收回房屋等情况，需支付违约金和滞纳金；乙方违约包括未经同意转租房屋、逾期缴纳费用等行为，同样需支付违约金和滞纳金。双方都需要严格遵守合同约定，确保租赁过程的顺
甲方与乙方之间的房屋租赁合同。合同中详细说明了房屋地址、用途、租赁期限、租金、房屋修缮与使用、房屋的转让与转租以及乙方违约的处理规定等内容。合同确保了双方在自愿、平等、互利的基础上，明确双方之间的权利义务关系。
签订正式租房协议书时需要注意的事项。承租人和出租人在签订合同时应关注优先购买权、出售通知义务等问题，并规定违约条款以避免纠纷。签订房屋租赁合同应注意双方当事人的情况、住房具体情况、住房用途、租赁期限、房租及支付方式和住房修缮责任等。
工程发包方和设计人在合同中的违约责任。发包方延误支付、审批工作的延误及因自身原因要求解除合同等情况下的违约责任。设计人则需承担设计错误、延误完成设计任务及自身原因要求解除合同等违约责任。违约责任的承担方式主要有继续履行、补救措施和损害赔偿三种。
