根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人给予的补偿。补偿方式可以是货币补偿、房屋产权调换或者货币补偿和产权置换相结合。
被拆迁人在选择补偿方式时受到以下两种条件的限制：
这样的规定主要出于以下几个方面的考虑：
附属物不具备独立使用性质，产权调换后无法独立使用。此外，不同建筑对附属物的要求也不相同。
无法解除租赁关系意味着租赁双方无法就补偿金额的分配比例达成一致意见。拆迁人没有义务也很难确定一个双方都认可的比例。在这种情况下，如果实行货币补偿，要么侵害出租人利益，要么侵害承租人的利益。
此外，允许被拆迁人选择货币补偿可能导致原承租户失去居住空间，违背了不能因为拆迁而强制解除租赁关系的原则。
拆迁补偿的法律概念、法律依据、补偿方式以及相关的计算方式。拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行，包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。新条例的颁布标志着拆迁补偿进入民主化、多元化新时代，并引入了二次征询和申请评估复核制度。拆迁补偿计算涉及房
公房拆迁的补偿方式，包括货币补偿和房屋产权置换两种。货币补偿因其操作简便、方便选择和避免矛盾等优点成为许多人首选，而对于缺乏住房的人，选择房屋安置是保值的选择。在公房租赁关系中，被拆迁人只有与承租人解除租赁关系或对承租人进行安置后才能获得补偿。同时，
动迁过程中缺乏土地使用证的解决方法，包括配套商品房的产权归属和交易问题，个人房产开发中的替换房屋的土地证办理流程。同时介绍了房屋拆迁补偿的三种方式：产权调换、作价补偿以及两者的结合方式。
城市房屋拆迁的法律程序。从获得建设项目批准文件开始，到最终强制拆迁的过程，详细阐述了拆迁过程中需遵循的各项法律程序和步骤。包括获取政府批准文件、规划许可证、国有土地使用权批准文件，拟定拆迁计划和方案，开设拆迁资金专用账户，申领拆迁许可证，发布拆迁公告
