根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人给予的补偿。补偿方式可以是货币补偿、房屋产权调换或者货币补偿和产权置换相结合。
被拆迁人在选择补偿方式时受到以下两种条件的限制：
这样的规定主要出于以下几个方面的考虑：
附属物不具备独立使用性质，产权调换后无法独立使用。此外，不同建筑对附属物的要求也不相同。
无法解除租赁关系意味着租赁双方无法就补偿金额的分配比例达成一致意见。拆迁人没有义务也很难确定一个双方都认可的比例。在这种情况下，如果实行货币补偿，要么侵害出租人利益，要么侵害承租人的利益。
此外，允许被拆迁人选择货币补偿可能导致原承租户失去居住空间，违背了不能因为拆迁而强制解除租赁关系的原则。
城市房屋拆迁的管理办法，旨在保障城市建设的顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益。其中详细阐述了拆迁的原则、拆迁人的定义、拆迁的必要条件和提交的文件资料等。市城建主管部门负责房屋拆迁工作，各级人民政府和有关部门应配合保障拆迁工作顺利进行。
商铺拆迁补偿的标准，包括搬迁前期和过程中的费用补偿、基于拆迁政策的奖励费用以及拆除非住宅房屋造成停产停业的补偿。具体补偿包括机器设备调试修复等费用、速迁费及拆迁奖励等，且因拆迁导致的停产停业商铺将根据过渡期限给予相应补偿。因拆迁导致的商铺停租也将得到
被拆迁人对拆迁评估结果不满意时的解决方法。被拆迁人可申请复核评估及鉴定，如仍无法解决争议，可选择货币补偿或产权置换。货币补偿包括市场评估价、商品房交易均价和重置价三种评估方法。产权置换则可根据价值标准或面积标准进行，并可选择异地安置或回迁安置方式。
拆迁补偿中，选择房屋补偿还是货币补偿的问题。货币补偿方式具备高效便利的特点，但存在通货膨胀和房屋贬值风险；产权置换方式有助于解决居住问题，但后期可能引发纷争。同时，文章还涉及了拆迁要房票买商品房的合法性问题和养宠相关的法律问题。
