根据《土地管理法实施条例》,基本农田被征收后的土地补偿费归农村集体经济组织所有。至于地上附着物和青苗的补偿费,则归地上附着物和青苗的所有者所有,通常是承包户。
关于安置补助费的归属,根据具体情况分为三种情况:
第一种情况是由农村集体经济组织进行安置,安置补助费应支付给农村集体经济组织,并由其进行管理和使用。
第二种情况是由其他单位进行安置,安置补助费应支付给安置单位。
第三种情况是不需要进行统一安置的,安置补助费可以直接发放给被安置人员个人,或者在征得被安置人员同意后用于支付其保险费用。在这种情况下,被征地农民需要明确安置的形式,是由村集体安置还是其他单位安置,或者是不进行统一安置。
此外,根据国土资源部于2010年6月26日发布的《关于进一步做好征地管理工作的通知》,应支付给被征地农民的补偿费用应直接支付给农民个人,不得截留。
根据我国《土地管理法》规定,征地补偿费主要用于对被征地农民进行补偿。征地补偿费包括以下几个方面:
1. 土地补偿费:对土地的补偿,主要是对土地所有者和土地使用者因对土地的投入和收益造成的损失进行补偿。
2. 安置补助费:对人的补偿,主要是为了安置以土地为主要生产资料并依靠土地取得生活来源的农业人口的生活而给予的补助费用。
3. 地上附着物补偿费:对物的补偿,是对土地上物的损失进行补偿,例如建设养殖场等情况。
4. 青苗补偿费:对物的补偿,指征收时农作物正处在生长阶段而未能收获所产生的损失进行补偿。
此外,还有社会保障费用,包括基本养老、医疗、工伤、生育、失业保险有关费用。具体的社会保障费用根据当地实际情况进行结算,不同地区的做法可能不一致,因此不作过多说明。
城市房屋拆迁过程中存在的违法评估现象,包括宅基地区位补偿价偏低、评估方法错误、评估机构选择违法、未经实地勘察程序、未提供完整的估价报告、未依法出具分户评估报告以及拆迁评估报告未依法送达等问题。这些问题严重损害了被拆迁人的合法权益,涉嫌违法。
土地征收公告的条件及要求。文章介绍了土地征收的概念和背景,阐述了征收公告的基本条件和前期准备工作,包括法定的审批程序等。文章指出,在征收土地过程中应遵循公平公正的原则,并且确保土地使用者的合法权益得到保障。同时,文章还强调了公告内容的明确性和透明性,
中国关于征收土地的新政策与相关法律对假离婚夫妻在征收补偿方面的规定。重点强调只有在征收公告发布时具有被征收地户口的夫妻才能获得补偿,同时介绍了农村集体经济组织内部的土地补偿费分配办法。对于已经具有本集体经济组织成员资格的人,他们有权请求支付相应份额的
拆迁补偿安置方案的审查要点。包括审查方案的主体和公告主体是否合法合规,依据相关法律法规、规章或规范性文件制定,以及补偿标准的确定时间是否合法合理。被征收方需警惕征收方拖延制定方案等不法行为,应通过法律手段争取合理补偿。