当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 拆迁补偿 > 货币补偿 > 房屋货币补偿合法吗

房屋货币补偿合法吗

时间:2023-09-18 浏览:28次 来源:由手心律师网整理
6711
对房屋进行拆迁时,拆迁补偿是非常重要的,依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,房屋拆迁是先补偿后拆迁的,而房屋拆迁补偿的方式有两种,那么房屋货币补偿是不是合法的?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

房屋货币补偿的合法性

根据我国相关法律规定,房屋拆迁补偿可以以货币的方式进行,但被拆迁人应该自愿选择补偿方式,不能被强制要求接受货币补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定,被征收人有权选择货币补偿或房屋产权调换的方式。

如果被征收人选择房屋产权调换,市、县级人民政府应提供适用于产权调换的房屋,并与被征收人结算被征收房屋价值与产权调换房屋价值之间的差额。

对于个人住宅在旧城区改建征收的情况,如果被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换,作出征收决定的市、县级人民政府应提供改建地段或附近地段的房屋。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定,如果房屋征收导致被征收人需要搬迁,房屋征收部门应支付搬迁费用。如果被征收人选择房屋产权调换,房屋征收部门在交付产权调换房屋之前应支付临时安置费或提供周转用房。

征地拆迁补偿过低的解决办法

如果拆迁人与被拆迁人或拆迁人与房屋承租人无法达成拆迁补偿安置协议,当事人可以向房屋拆迁管理部门申请裁决。如果房屋拆迁管理部门属于被拆迁人所在地级人民政府的,裁决由同级人民政府作出。裁决应在收到申请后的30日内作出。

如果当事人对裁决结果不满意,可以在裁决书送达之日起3个月内向人民法院提起诉讼。如果拆迁人已按照法规提供货币补偿或拆迁安置房屋或周转用房,诉讼期间不会影响拆迁的进行。

农村宅基地拆迁补偿纠纷的解决方法

农村宅基地拆迁补偿纠纷通常比城市拆迁更为复杂,因为被拆迁户已经习惯于农村生活,让他们离开原有的生活环境是非常困难的。尽管普通人无法阻止政府的规划,但为了避免拆迁补偿纠纷的发生,被拆迁户最好在拆迁之前咨询专业的房产律师,了解农村宅基地拆迁补偿的标准是否与城市拆迁补偿标准相同。如果补偿金额过低,应该采取哪些措施?毕竟,被拆迁户与政府之间的力量悬殊。为了保护自身利益,最好请专业律师提供帮助。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 划拨土地拆迁的赔偿方式

    划拨土地拆迁的赔偿方式,包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿、停产停业损失的补偿等。对于划拨土地上的房屋,拥有房产证的拆迁赔偿将参照相关条例进行,具体的货币补偿金额根据区位、用途等因素评估确定。市、县级人民政府还制定补助和奖励办法。而划拨土

  • 拆迁补偿标准

    拆迁补偿标准的制定及补偿的两种方式,即产权调换和作价补偿。产权调换是根据被拆除房屋的建筑面积进行,涉及结构差价和商品房价格的结算问题。作价补偿则是拆迁人以货币方式赔偿被拆迁人的经济损失。此外,拆迁补偿形式还包括产权调换与作价补偿相结合,但具体实施方式

  • 房屋拆迁补偿的方式及其法定依据

    房屋拆迁补偿的三种方式及其对应的法定依据,包括货币补偿、产权置换以及结合型补偿。货币补偿依据市场评估价、商品房交易均价和重置价三种法定评估依据;产权置换包括异地安置和回迁安置两种形式;结合型补偿则是货币补偿和产权置换的结合。补偿标准由当地政府公布,如

  • 土地征用补偿

    土地征用补偿的相关内容。土地补偿费根据前三年平均年产值和补偿倍数计算,补偿倍数范围为6到10。征地安置费根据需安置人数和补偿倍数等因素计算。地上附属物和青苗补助按省、自治区、直辖市的规定进行补偿。国有土地房屋拆迁补偿包括货币补偿和差价补偿两种计算方式

  • 被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置
  • 动迁补偿标准
  • 拆迁时房屋装修费用的补偿问题

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师