根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，民事判决、裁定以及刑事判决、裁定中的财产部分，应由第一审人民法院或与其同级的被执行财产所在地的人民法院进行执行。
按照法律原则，一旦房屋拍卖达成法律效力，被拍卖的房屋所有权将转移给买受人，原居住者应立即搬离。
如果原居住者不遵守立即搬迁的规定，对方当事人可以向人民法院申请强制执行，或者由审判员移交执行员进行强制执行。
根据法律规定，其他需要由人民法院执行的法律文书，应由被执行人住所地或被执行财产所在地的人民法院进行执行。
发生法律效力的民事判决、裁定以及调解书等法律文书，当事人必须履行。如果一方拒绝履行，对方当事人可以向人民法院申请执行。
拍卖的定义、基本原则及主要方式。拍卖是商行以委托寄售为业，在公开场合出售货物，必须遵守公开、公平、公正及诚实信用原则。主要拍卖方式包括英式拍卖、荷兰式拍卖、密封拍卖和双重拍卖，每种方式都有其特点和应用场景。
有限责任公司股权强制转让程序中优先购买权的两种实现方式：跟价法和询价法。跟价法允许优先购买权人直接参与拍卖，以最高出价购买股权；询价法则是拍卖师在拍卖过程中询问优先购买权人意愿，根据情况决定是否成交。两种方式均要求优先购买权人遵循拍卖程序规定，否则视
房产拍卖及相关法律问题。讨论了无产权证房能否拍卖的问题，指出未领取权属证书的房子虽不得直接转让，但可通过公开拍卖进行交易。同时，购买无产权证房需谨慎，注意竞拍成功后所缴纳费用需咨询拍卖行。购买房产拍卖需注意风险提示、现场勘查等事项。
竞买申请的程序及资格要求。竞买者在申请前需仔细阅读挂牌文件并现场踏勘拟挂牌宗地，无异议后提交竞买手续所需资料。同时，竞买人应按照规定的数额缴纳履约保证金，并在指定时间内递交交易申请书等资料。此外，本文还介绍了交易服务费的收费标准，根据成交价的区间计算
