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房子被拍卖后多余的钱怎么处理

时间:2020-05-25 浏览:18次 来源:由手心律师网整理
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如果当事人不履行人民法院的判决的,人民法院是可以依据申请人的申请进行强制执行的。在强制执行的过程中,人民法院是可以采取拍卖、冻结等强制措施的。那么,房子被拍卖后多余的钱怎么处理?下面,手心律师网小编详细为您介绍具体内容。

房根据法律规定房子被拍卖后多余的钱,需要返还给被执行人。

可以买法院拍卖的房产吗

1、无产权证房能否拍卖:现实生活中,没有产权证的二手房买卖大量存在,根据《城市房地产管理法》第三十七条规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让,这是强制性规范。但从立法目的看,该条款目的在于限制权利人不明的房地产的转让,以维护房地产市场秩序,而不在于禁止交易或限制合同自由。从该条款规范的行为对象看,是禁止直接引起所有权变动的登记过户行为,并未规定除了所有权以外的其他转让行为无效,如使用权的转让。因此,该条款不属于效力性规范。从以上阐述中可以看出,经公开拍卖并且权属明晰,无产权证的房子是可以进入市场进行交易的。

2、此房是否可以购买:经公开拍卖并且权属明晰,无产权证的房子是可以进入市场进行交易的,双方签订的《房地产买卖合同》应认定有效。但根据您的描述,该小区已入住6年还未取得房产证,本主持人建议您还是谨慎购买此房,以免造成您日后上市交易的困扰。

3、竞拍成功后所缴纳费用:关于费用问题由于各拍卖行所收取的费用有所不同,建议您可以咨询拍卖此房的拍卖行。

4、注意事项:

(1)要仔细阅读拍卖物业公告里的各种风险提示;

(2)要现场勘查,并向物业管理处打听该物业的具体情况;

(3)资金准备要充足,如果拍卖成功后,竞买人在规定期限内不能交纳首期款,那么拍卖房会没收保证金;

(4)一般拍卖公告里面都会注明水电费或者管理费由谁负担。竞买人在拍卖前要留意,而且最好先去物业管理处了解费用数目。

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