一、在您填写竞买申请前，请认真阅读挂牌文件，并现场踏勘拟挂牌宗地。
如有疑问或异议，应在申请竞买前提出，您一旦申请参加竞买，则视为对拟挂牌宗地现状无异议，并接受该宗地挂牌文件的全部条款。
二、竞买人办理竞买手续应提交下列资料(复印件应盖申请人公章或签字，并备原件核实)：
1、竞买申请书;2、缴纳履约保证金的财务凭证(复印件);3、企业营业执照副本复印件;
4、企业组织机构代码证书复印件;5、法定代表人证明书及其身份证复印件;
6、法定代表人签署的法人授权书及委托代理人的身份证复印件;
7、自然人竞买的，应提交其身份证复印件。
三、竞买人应当按该宗地挂牌文件规定的数额缴纳履约保证金，且应当在挂牌文件规定的时间到达指定帐户。
履约保证金应当为自有资金，如竞买人借用他人资金充当履约保证金，借贷双方应当出具相关证明文件。
四、竞买申请书等资料应当在挂牌文件规定的时间前递交。经交易中心审查符合竞买资格，且履约保证金到达帐户后，竞买人才能申请报价。竞买人可以按挂牌规则多次报价。
五、交易服务费收费标准：
计算单位成交价100万元以下
部分成交价101-500
万元部分成交价501-1000万元部分成交价1001-3000万元部分成交价3001-5000万元部分成交价
5001万元–1亿元部分成交价
1亿元以上部分
收费标准1.5%0.8%0.45%0.3%0.2%0.03%不收费
计算方法收费标准分段累加计算由受让方负责承担
土地使用权拍卖的法律流程。包括公告、竞买人报名、审核批准、公开拍卖等环节。并探讨了“先拍后证”土地流转的合法性及存在的法律风险。要求拍卖公司确保办理相关土地使用权证明以避免权属瑕疵带来的风险，同时呼吁相关部门尽快制定配套措施和规范细则以保护各方权益。
《中华人民共和国拍卖法》中对于竞买人的定义、资格要求及限定条件。法律明确了竞买人的身份要求和不同竞买人的资格要求。自然人、法人或个体工商户都需要持相应的身份证明和资信证件。强制拍卖中需预先交纳保证金。同时，法律也规定了出卖人和拍卖人不能同时成为竞买人
网络司法拍卖中优先购买权人的参与竞买规定。优先购买权人由人民法院确认身份，并赋予竞买代码和密码。参与竞买时，可与其他竞买人以相同价格出价，若无更高出价，拍卖财产将由其竞得。同时，文章还介绍了司法网络拍卖的参与方式，包括用户报名参拍、用户竞拍环节和竞拍
网络司法拍卖竞价期间无人出价的处理方式，包括依法流拍并再次拍卖，同时规定了流拍后的公告时间和再次拍卖的起拍价标准。文章还详细阐述了房产拍卖的完整流程，从客户委托到拍卖品的权属移交，包括鉴定与估价、确定拍卖底价、确定拍卖日期、发布拍卖公告、审查竞买人资
