夫妻双方作为共有人都主张房屋所有权，那么就可以竞价，双方同意竞价取得的，法院不会干预，由出价高者取得房屋所有权，没有取得所有权的一方，可以获得对方的相应的补偿，并且补偿的数额相当于对方出价的一半。
如果夫妻双方均不主张房屋所有权的，只能将房屋变现，再对取得的对价进行分割。将房屋变现的方式有许多种，可以直接卖给第三人或可以向法院申请组织拍卖，用拍卖所得进行分配。
如果夫妻一方中的一人愿意取得房屋的，可以由一方取得共有房产，对于房产的价值超出其应得份额的部分，取得房屋的夫妻一方应对对方作价补偿。对于房屋价格的确定，应由评估机构依据房屋的市场价格作出评估，
如何申请购买法院拍卖房产的程序和过户费用。首先，需要委托拍卖行进行拍卖，经过评估确定拍卖低价，并确定拍卖日期和公告。购房者需提交相关证明和竞买保证金，成功竞买后需立即缴纳房款，并由拍卖行提供房产产权转移证明。其次，过户费用由买家承担，包括税费和其他费
婚姻关系存续期间的财产处理权问题。在夫妻结婚后到一方死亡或离婚前的这段时间内，夫妻所得的财产属于夫妻共同财产，对共同财产享有平等的处理权。在夫妻存续期间，一方处分财产需要配偶同意。没有财产协议的夫妻，包括工资、奖金、生产收入、知识产权收入等都属于夫妻
现役军人提出离婚案件的法律规定。中国人民解放军总政治部发布的复函及相关规定要求，现役军人提出离婚需持严肃态度并遵守法律道德。离婚申请需经政治机关同意并出具证明，方可到地方婚姻登记机关登记或向法院诉讼。军人离婚条件针对夫妻一方为现役军人时的特殊情况，包
法院处理拍卖房产流拍的方式。依据我国相关法律的规定，法院进行三次拍卖后，若仍无人竞买或出价低于保留价，房屋将退还给被执行人。拍卖房产的条件包括至少两个买主、不断变动的价格和公开竞争的行为。
