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经司法拍卖的住宅房产怎么交税

时间:2020-05-25 浏览:19次 来源:由手心律师网整理
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房屋是公民重要的财产之一,房屋的价值是比较高的,所以房屋经济被用于为债务提供担保,用房屋作为抵押物担保债务的,如果债务人不偿还债务的,债权人可能申请拍卖房屋,那么经司法拍卖的住宅房产怎么交税?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

经司法拍卖的住宅房产如何交税

司法拍卖的房屋办理过户登记时,交易的税费和正常交易是差不多的,主要交纳个人所得税、房屋契税等。

《中华人民共和国契税暂行条例》

第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。

第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为

(一)国有土地使用权出让;

(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;

(三)房屋买卖;

(四)房屋赠与;

(五)房屋交换。

前款第二项土地使用权转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。

第三条契税税率为3—5%。

契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

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