增价拍卖的特点是，拍卖机构通常会规定一个叫价的加价幅度，竞买人在竞相叫价时，必须按照规定的加价幅度依次由低到高表示要约或承诺。增价拍卖的最大特点是竞价上不封顶，无论价格多高都可以竞拍。因此，增价拍卖是最常见的拍卖方式。
降价拍卖的特点是具有明显的混合性质。在拍卖师报价的情况下，如果出现两人以上应价的情况，拍卖就会转入增价拍卖程序，以便使竞价继续。在人工降价拍卖中，通常会规定一个叫价递降幅度。
降价拍卖往往会导致买主坐等观望，希望价格不断降低，以待时机，趁机获利。因此，降价拍卖通常缺乏必要的竞争性，现场气氛也不够热烈。同时，不断降低的价格在成交后也不利于卖主，这也是降价拍卖的短处。
如何申请购买法院拍卖房产的程序和过户费用。首先，需要委托拍卖行进行拍卖，经过评估确定拍卖低价，并确定拍卖日期和公告。购房者需提交相关证明和竞买保证金，成功竞买后需立即缴纳房款，并由拍卖行提供房产产权转移证明。其次，过户费用由买家承担，包括税费和其他费
法院处理拍卖房产流拍的方式。依据我国相关法律的规定，法院进行三次拍卖后，若仍无人竞买或出价低于保留价，房屋将退还给被执行人。拍卖房产的条件包括至少两个买主、不断变动的价格和公开竞争的行为。
人民法院有权查询被执行人的身份信息与财产信息，掌握相关信息的单位和个人必须按照协助执行通知书办理。拍卖是人民法院以公开的形式、竞争的方式，按最高的价格当场成交，出售被申请执行人的财产。人民法院扣留、提取的存款和收入，拍卖、变卖被申请执行人财产所得的金
１、司法拍卖的房子是可以买的。司法拍卖的房子是指债务人不能清偿到期债权，法院将其作为抵押的房子进行拍卖来偿还债务。司法拍卖的房子具有价格低、房源少的特点，一般是拍卖成功后，房屋物权就可以进行转让。车辆管理所应当公告原机动车登记证书、号牌或者行驶证作废
