农行酉阳县支行委托我所分零拍卖酉酬营业所、麻旺营业所、苍岭营业所的房地产权。酉酬营业所土地面积107.41㎡，房屋建筑面积255.9㎡；麻旺营业所土地面积130.45㎡，房屋建筑面积118.1㎡；苍岭营业所土地面积666.43㎡，房屋建筑面积1162.7㎡。三处房产均为划拨地。酉酬、麻旺房地权证齐，苍岭有土地证，无房屋所有权证。房产位于三镇政府机关所在地，具备升值潜力。
以上房产的住宅部分由营业所职工居住使用，因未参加单位房改，职工不愿搬出。农行希望通过竞卖，让现居住的职工购买住宅部分，解决遗留问题。公开挂牌时，将3处房产划分为14个标的，其中13个标的为住宅，1个标的为办公房与商业门面。
我所对农行委托竞卖的房产进行了认真研究和分析，通过总所网站和其他媒体发布竞卖会信息，征集意向受让方。在公告期间，详细介绍标的情况、竞价规则和优先购买权设置，使意向买受人能够正确考虑购买某一个标的。13套住房征集到13个意向竞买人，办公房与商业门面征集到8个意向竞买人。
在挂牌公告期结束前，农行反馈信息称苍岭营业所房产无法正常进行产权转移登记，拟终止交易。我所积极应对，与农行沟通并分析利弊，建议农行通过县政府与土房局协调，成功得到登记承诺，并及时通报给意向竞买人，确保交易如期进行。
在竞价会上，13套住房顺利以挂牌价协议成交，完全达到委托人的意愿。办公房与商业门面经过15轮激烈竞价，最终以53.2万元成交，增值27.2万元，增幅高达104.62%。此次竞价结果创下我所电子竞价报价次数最多、增幅最高的案例。
委托方对交易结果非常满意，对我所采用的电子竞价方式给予了高度评价和认同。
(一) 规范是交易成功之本：我们高度重视本次竞卖，严格规范操作，同时做好保密工作，为成功交易奠定了坚实基础。
有限责任公司股权强制转让程序中优先购买权的两种实现方式：跟价法和询价法。跟价法允许优先购买权人直接参与拍卖，以最高出价购买股权；询价法则是拍卖师在拍卖过程中询问优先购买权人意愿，根据情况决定是否成交。两种方式均要求优先购买权人遵循拍卖程序规定，否则视
欠货款司法拍卖设备的法律程序。法院委托拍卖机构拍卖拖欠货款的设备，并监督拍卖过程。财产需经评估确定价值，对于价值较低或价格易确定的情况可不评估。拍卖机构需具备相应资质，法院确保拍卖合法公正。具体程序和要求依法律和司法解释而定。
电子拍卖的定义、特点和应用。电子拍卖通过互联网平台展示商品，避免了传统拍卖中实物的移动，竞拍方可以网上竞拍。电子拍卖与其他应用如电子签约和电子支付相结合。电子拍卖系统具有竞拍者匿名性、不可抵赖性、公开验证性等特点，并且具有拍卖效率高的优势。在互联网上
不同类型的拍卖方式，包括增价拍卖、减价拍卖、有底价拍卖、无底价拍卖以及密封递价拍卖。每种拍卖方式都有其特定的规则和流程，如增价拍卖竞价由低到高，而无底价拍卖则没有预先设定的底价。密封递价拍卖则是竞买人提交密封标书，由拍卖人公开开启并选择最高出价者成交
