调查委托拍卖产权的权属是产权交易前期准备工作的基本点，对一个连产权权属都不明确的资产，很难想象如何进行成功的产权拍卖。
委托方对委托资产权属问题一般是清楚的，但有些资产因其本身权属错综复杂，很难一时搞清，特别是在房地产方面更为明显，这些资产在过户时，往往牵涉到土地的性质是划拨土地，还是出让土地，如是以优惠价出让的土地，在产权拍卖后是否要补足优惠出让部分的金额;房产证和土地证是否齐全;房产契税、房产交易手续费、土地出让金等如何交纳和是否交纳;资产是否存在抵押，抵押期是否到期，是否存在重复抵押以及是否被法院查封等等问题。在产权拍卖前，必须事前全部搞清它们之间各种关系，这些问题都关系到资产是否可以拍卖和以多少价格拍卖。同时，协助委托方搞清产权的权属，提出合理的拍卖保留价，提高交易成功率，也是体现一家产权交易企业业务水平的地方。
资产拍卖
资产拍卖是通过竞卖方式将资产公开出售。一般是专门从事拍卖业务的机构受委托人的委托，通过竞买人出价或应价竞争，将资产公开卖给出价最高的竞买人。
分类与对象
按其拍卖对象不同可分为单项资产拍卖与企业整体资产拍卖。单项资产拍卖，是将企业整体资产中的部分资产委托专门的机构公开拍卖。它的对象主要是企业中的闲置资产。国家所有的房地产、土地使用权、矿藏开采权等拍卖，也属于单项资产拍卖的对象。整体资产拍卖,主要是指将企业全部资产一次性拍卖。拍卖的对象主要是：①资不抵债和接近破产的小型企业资产;②长期经营不善，连续多年亏损或接近亏损的企业资产;③不利于优化产业结构的企业资产。
不良资产的处置周期与法律措施。不良资产的处置周期通常为半年至一年，包括确定标的、尽职调查、谈判、报批、拍卖、签约付款和债权交接等步骤。金融机构在催收不良资产时，可以采取扣收款项、主张债权、强制执行财产等法律措施。不良资产清收的诉讼时效一般为三年，但可
拍卖管理办法的相关内容，包括拍卖企业的设立、变更和终止，以及拍卖活动的监管和管理。文章指出商务部是拍卖行业主管部门，并对全国拍卖业实施监督管理。拍卖企业设立需具备注册资本、组织机构和章程、办公场所、从业资格人员等条件。同时，拍卖企业从事文物拍卖需遵循
知识产权评估的实施流程和必要性。知识产权评估需由资产评估机构进行，占有单位在特定情况下如成立公司、质押、拍卖等需进行评估。评估范围可分为单项、部分和整体评估。非国有单位涉及知识产权经济行为时可参照国有企业。摘要了知识产权评估的主要内容和必要性，以吸引
企业倒闭后厂房处置的问题。在评估和确认破产财产时，应委托专业机构进行评估，并由相关行政部门确认。企业破产财产的处置以评估确认的价格为底价，以拍卖方式为主进行转让，拍卖过程需专业机构操作，且动产和不动产由不同机构进行。除拍卖外，还有变卖方式处置破产财产
