强制拍卖的特点与条件

强制拍卖的特点

实施的强制性

强制拍卖是国家执法机关依法进行的一种强制性措施，被查封、扣押财产的产权人已经丧失对其所有财产的处分权。因此，强制拍卖具有国家强制力。

委托的专有性

强制拍卖是国家执法机关依法委托的拍卖行为，其他机关、团体、单位和个人不得委托强制拍卖。委托实施强制拍卖必须依据已经生效的法律文书。

拍卖的法定性

强制拍卖是依据法律特别规定而产生的一种特殊拍卖活动。根据我国法律规定，强制拍卖必须由执法机关委托拍卖企业进行，以确保公正性、维护被执行人的合法权益，并促进国家执法机关的廉政建设。

强制拍卖的条件

强制拍卖行为必须符合法定条件，否则拍卖无效。根据拍卖物的不同，各国规定的条件也有所不同。一般来说，强制拍卖应具备以下条件：

由国家法定的执行机关实施

在我国，只有法院有权实施强制执行。根据法制国家的原则，公民的财产权只有在正当的法律程序下才能被剥夺和限制，其他单位和个人未经法律特别授权不享有强制执行权，不能对他人的财产采取强制执行措施。因此，对公民财产的强制拍卖只能由执行机关依职权而为，其他未经授权的单位不能实行强制拍卖。

必须有执行依据

执行依据是执行机关依据进行强制执行的法律文书，确认一方负有民事义务而另一方享有民事权利并具有执行力。强制拍卖的目的是实现债权人已确定的民事权利，因此必须以存在实体权利为前提。

被执行人的财产已经查封或扣押

根据我国民事诉讼法的规定，人民法院依法对债务人的财产进行查封或扣押后，若债务人逾期不履行，法院有权将该财产拍卖。因此，查封、扣押债务人的财产是强制拍卖的必要程序。

被执行人逾期不履行债务

根据我国民事诉讼法的规定，执行员向被执行人发出执行通知，要求其在指定的期限内履行义务，若逾期不履行，则可以强制执行并拍卖其相关财产。