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法院拍卖的钱是给债务人还是债权人

时间:2024-08-28 浏览:26次 来源:由手心律师网整理
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我们知道,如果债务人不履行法院判决,或者有抵押贷款的,债权人可以申请法院将标的进行拍卖。那么,法院拍卖的钱是给债务人还是债权人呢?今天,手心律师网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。

强制拍卖的条件

1. 强制拍卖的执行机关

强制拍卖行为必须由国家法定的执行机关实施,例如在我国,法院拥有实施强制执行的权力。根据法制国家的原则,未经法律程序的正当程序,不能剥夺或限制公民的财产权利。因此,只有执行机关依职权才能实施对公民财产的强制拍卖,其他单位未经特别授权不能进行此类行为。

2. 强制拍卖的执行依据

强制拍卖必须有执行依据,即执行机关根据的法律文书。执行依据是确认一方负有民事义务,另一方享有民事权利并具有执行力的法律文书。由于强制拍卖的目的是为了实现债权人已确定的民事权利,因此必须以存在实体权利为前提。

3. 被执行人财产的查封或扣押

根据我国民事诉讼法的规定,人民法院在依法查封或扣押债务人财产后,若经过一定期限后债务人仍未履行义务,法院有权将该财产进行拍卖。因此,查封或扣押债务人财产是进行强制拍卖的必要程序。

4. 被执行人逾期不履行债务

根据我国民事诉讼法第二百二十条的规定,执行员在接到执行书或移交执行书后,应当向被执行人发出执行通知,要求其在指定的期限内履行义务。若被执行人逾期不履行执行通知规定的义务,人民法院有权进行强制执行,并将其相关财产进行拍卖。

强制拍卖佣金

根据《最高法院关于民事执行中拍卖、变卖的财产的规定》第三十二条,拍卖成交的情况下,拍卖机构可以按照以下比例收取佣金:

  • 拍卖成交价200万元以下的部分,佣金比例不得超过5%;
  • 超过200万元至1000万元的部分,佣金比例不得超过3%;
  • 超过1000万元至5000万元的部分,佣金比例不得超过2%;
  • 超过5000万元至1亿元的部分,佣金比例不得超过1%;
  • 超过1亿元的部分,佣金比例不得超过0.5%。

如果采取公开招标方式确定拍卖机构,则佣金数额根据中标方案确定。如果拍卖未成交或非因拍卖机构原因撤回拍卖委托,拍卖机构应由被执行人承担已支出的合理费用。

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