英格兰式拍卖,又称为增价拍卖,是一种拍卖方式,拍卖标的的竞价由低向高递增,直到以最高价(达到或超过底价)击槌成交。这种拍卖方式是最古老且一直占主导地位的拍卖类型,在我国的拍卖活动中被广泛采用。
荷兰式拍卖,又称为减价拍卖,是一种拍卖方式,拍卖标的的竞价由高到低递减,直到第一个竞买人出价(达到或超过底价)时击槌成交。
首先,参阅发布在新闻媒体上的拍卖公司的拍卖公告,选择自己感兴趣的标的。
在拍卖公告规定的日期内,及时实地看样。根据惯例,拍卖标的以展出时的实物为准。详细了解该标的的各种情况,如质量状况、新旧程度、使用年限。如果标的是房地产或汽车,还应了解其现有权证、牌照情况,并向相关部门咨询办理过户手续及费用,以便计算竞买成本,确定合适的竞拍心理价位。
按照拍卖公告宣布的日期和地点,提前进入拍卖现场。办理竞买登记手续时,应向拍卖公司提交个人身份证明。如果竞买人是法人企业,还需要提交法人营业执照、法人代表身份证或法人代表授权书。对于有限公司法人企业在参拍房地产和固定资产等标的时,必须提交公司股东会或董事会决议。竞买人还需要交纳参加竞拍保证金,并领取竞拍号牌。在拍卖会前仔细阅读拍卖公司对该次拍卖会所作的具体规定及须知,如有疑虑可当场向拍卖公司询问了解,以免因理解有误引起纠纷,导致承担责任而造成不必要的损失。
拍卖会开始后,竞买人应集中精力,把握机会,参加竞买。在出价时保持头脑清晰,牢记自己的心理价位,果断举牌。
一旦竞买成功,竞买人应当场与拍卖公司签署成交确认书,确立自己的买受人资格。
按照拍卖会规定的期限,竞买人需要交清拍卖成交价款及佣金。
买受人凭已结算完毕的拍卖成交确认书,向拍卖公司提取成交标的。
对于涉及权证、牌照过户的标的,在提取后,按照拍卖会上约定的责任和义务,办理过户手续。一般情况下,买受人需要自行办理,拍卖公司协助。
代理人必须取得被代理人的授权委托书,明确委托代理关系。委托书必须载明委托代理的内容和权限。如果被代理人是法人企业,则必须取得由法人代表签署的法人委托书。
代理人必须在拍卖会前将授权委托书、被代理人身份证明(被代理人是法人企业的,还需提供法人营业执照、法人代表身份证明),以及代理人自己的身份证明,提交给拍卖公司审核。对于有限公司法人企业在参拍房地产和固定资产等标的时,必须提交公司股东会或董事会决议。
无形资产拍卖的五个要素,包括垄断性、稀缺性、获利性、保留价和买方市场。垄断性和稀缺性影响无形资产的市场竞争力,获利性是竞买人的重要动机之一。合理制定保留价并进行买方市场调查对拍卖成功至关重要。
拍卖法律关系的定义和特点。拍卖法律关系是根据法律调整在拍卖当事人之间形成的特殊法律关系,其特点包括基于合同性、相对复杂性和以拍卖人的权利义务为核心。拍卖法律关系涉及委托人与拍卖人、拍卖人与买受人之间的多种关系,是一种相对复杂的交易方式。
法院公示和拍卖程序的相关内容。文章指出,法院网站应提供公示和公告功能,拍卖信息也会在当地报纸等媒体上公告。在拍卖前需进行价格评估,评估结果需及时送达给执行双方当事人。法院根据评估结果决定是否强制拍卖或允许被执行人自行变卖财产。确定拍卖机构时需遵循相关
委托拍卖合同及其相关文件的详细内容,包括委托人的资料、标的物资料、拍卖公告、竞买登记记录、拍卖规则、拍卖笔录、成交确认书以及移交标的物的资料等。文章还介绍了拍卖资料的管理方式和管理要求,包括存档时限、检索方式等,强调企业应建立主要拍卖数据库以实现档案