当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 拆迁补偿 > 拆迁补偿标准 > 公房拆迁,承租人做好这个三点,轻松获得合理补偿

公房拆迁,承租人做好这个三点,轻松获得合理补偿

时间:2024-04-29 浏览:12次 来源:由手心律师网整理
7005

公房拆迁: 承租人的合理补偿

公有房屋的性质与权益

公有房屋是指归国家或集体所有的房屋,人们可以通过申请或福利分配获得公有房屋的使用权,也可以通过租赁关系获得使用权。尽管承租人并不拥有公有房屋的所有权,但在拆迁过程中,他们仍然享有合法权益。

拆迁补偿安置协议的订立

根据《城市房屋拆迁管理条例》第12条规定,拆迁租赁房屋时,拆迁人应与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议。这意味着房屋承租人作为拆迁行为的利害关系人,应参与拆迁过程。拆迁人有责任告知承租人有关拆迁的全部事项,包括补偿方案等。

租赁关系解除与安置处理

在拆迁租赁房屋时,被拆迁人与房屋承租人应提前解除租赁关系,或者拆迁人对房屋承租人进行安置处理,或者给予一定的经济补偿。这些补偿需要经过双方协商一致。

产权置换与新租赁合同签订

如果被拆迁人与房屋承租人无法就解除租赁关系达成合理协议,拆迁人应与被拆迁人进行产权置换。如果原承租人愿意继续承租置换后的房屋,双方需要重新签订新的房屋租赁合同。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 城中村改造拆迁政策的法律术语解析

    城中村改造拆迁与国有土地及农村集体土地征收拆迁的区别,重点介绍了城中村改造拆迁补偿的项目,包括宅基地置换、临时安置费、搬迁费、地上房屋补偿款及装修款等。由于各村经济发展状况不同,补偿项目存在差异,引发了民愤。因此,建议综合制定合理补偿方案,缩小各村之

  • 建设用地审批程序及相关程序

    建设用地审批程序及相关程序,包括预审建设项目用地、立项建设项目用地、规划调整、征地审批和实施以及供地等步骤。文章详细阐述了每个步骤的具体内容和要求,包括预审意见出具、项目单位申请立项、规划调整条件、征地审批流程、征地补偿安置方案公告和实施等。全文旨在

  • 商用租房拆迁时的停产停业赔偿权益

    商用租房拆迁时的停产停业赔偿权益。承租人有权主张停产停业损失的补偿,包括搬迁、安置、经济损失等补偿。具体补偿标准和计算方法由省、自治区、直辖市制定,不同地区可能存在差异。建议相关部门完善相关规定,确保公平公正。

  • 新农村建设,不愿意拆迁的该怎么处理

    新农村建设中的拆迁问题,强调农民自愿原则,对于不愿意拆迁的农民不需要处理。文章讨论了搬迁原因和房屋拆迁赔偿的项目,包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费等。对于老村庄的复垦还耕和配套设施逐渐不完善的情况也有所提及,最终大部分不愿意搬迁的农民会寻求新

  • 无证房和证件不齐全的房屋遇到拆迁应如何补偿
  • 无证房拆迁补偿的法律要求
  • 如何判断土地征收程序的合法性

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师