在房屋拆迁过程中，存在一些房屋被归类为祖业产，这些房屋是在五、六十年代留存下来的，虽然没有相应的证件，但它们的存在是合法的，因此应当按照正常的房屋进行补偿。
七十年代到九十年代建造的房屋，由于当时法律制度不完善，没有形成完备的登记制度，因此这段时间内建造的房屋没有证件。然而，这些房屋也应当获得补偿，因为它们的存在是合法的。
大部分农村房屋没有房产证，只有集体建设使用证，甚至有些地区没有任何证件，村民也没有相应证件。然而，这些房屋是根据村集体的人口和住房情况经过申请批准建造的，并且已经居住多年。因此，这类房屋也应当获得与正常房屋同等价值的补偿。
城中村房屋是随着城市的发展，将农村集体土地上的房屋包围在城市规划区内。对于这类房屋，只要是依法建设的，即使没有产权证，也应当按照正常的房屋予以补偿。
拆迁房屋补偿问题中的几个关键点，包括无证房屋的补偿、严重违反规划或恶意抢建的房屋补偿、无法取得合法产权证明的房屋补偿以及被拆迁人的定义和补偿方式。对于历史遗留问题，应根据实际情况采取积极有效的措施解决。同时，拆迁补偿可以通过货币补偿和产权置换两种方式
农村无证房拆迁补偿的合理性问题。对于合法建造的房屋，即使无房产证，也应获得合理补偿；对于有施工执照但无房产证的房屋，需具体情况具体分析。严重违反规划或拆迁中恶意欠账的房屋无法获得赔偿。补偿款不合理可通过行政复议或诉讼寻求救济。
国有土地上房屋征收与补偿的相关法律规定。在征收范围内，任何新建、扩建、改建等行为可能违法，且不予补偿。征地后抢栽、抢种、抢建行为同样不会得到补偿，甚至可能构成犯罪。同时，文章还介绍了无证房屋的特殊情况，这些房屋虽可能被视为抢建行为，但不一定是违法建筑
拆迁抢建行为的定义和构成。在国有土地上房屋征收范围内，新建、扩建、改建和改变房屋用途等行为被视为拆迁抢建行为，旨在增加补偿费用。农村集体经济组织和农户在征地后的抢栽、抢种、抢建行为不予补偿，甚至可能构成诈骗罪。此外，由于管理不严格导致的无证房屋也可能
