我国农村土地“三权分置”思想是指在坚持农村土地集体所有的前提下,促使承包权和经营权分离,形成所有权、承包权、经营权三权分置,实现农村土地的流转和经营权的活化。深化农村土地制度改革的目的是稳定承包权,放活经营权。
为了实现土地流转和经营权的分离,以下是三权分置的具体要求:
在土地流转过程中,必须坚持农村土地集体所有的原则,依法自愿有偿地进行流转,保护农民的承包权益,禁止强制性的命令性措施。同时,流转的土地必须确保用于农业生产。
为了解决承包地细碎化问题,鼓励农民以多种形式长期流转承包地。同时,鼓励通过互换方式解决承包地细碎化问题,推进土地经营权抵押、担保试点,允许农民以承包经营权入股发展农业产业化经营等。
村级组织只能在农户书面委托的前提下才能组织统一流转,禁止以少数服从多数的名义将整村整组农户承包地集中对外招商经营。这样可以保护农民的合法权益,防止流转行为的滥用。
为了顺利实施土地流转和经营权的分离,需要加强服务体系的建设。这包括完善土地流转的政策法规,提供流转信息咨询和技术支持,建立流转交易平台,加强流转合同的监管等。
土地征收过程中农民的权利。农民拥有维护土地所有权及使用权、预征知情权、调查结果确认权等权利。同时,政府有义务公告征地批复结果、土地补偿方案等。在征地过程中,农民有权对补偿标准提出异议,拒绝未全额支付补偿费的政令,并对违法占用土地行为进行举报。
农村土地使用70年后到期之后是可以办理续期的;农村土地使用权年限依农村土地承包合同为准。农村的土地目前实行的是三权分置的策略,将土地的所有权、使用权以及经营权三者分离,其中耕地为三十年,草地和林地分别为三十年至五十年和三十年至七十年,届满后依法相应延长
农村土地“三权分置”将对我国农村土地制度相关的法律、法规、政策等制度产生连带作用,并经过相应的制度修改、制度调整、制度设计、制度完善等来满足农村土地制度的变革需求。综上所述,农村土地的所有权、资格权和使用权主要实行三权分置,其实和国家的农村土地流转政
农村的土地目前实行的是三权分置的策略,将土地的所有权、使用权以及经营权三者分离,其中耕地为三十年,草地和林地分别为三十年至五十年和三十年至七十年,届满后依法相应延长。