根据《中华人民共和国土地管理法》第一章第四条的规定，国家制定土地利用总体规划，确定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。其中，农用地指用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地指用于建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地指除农用地和建设用地以外的土地。
对于土地使用用途的变更，需要注意权限、原则和程序三个方面的问题。未经严格审批程序的随意变更将严重扰乱土地管理秩序，并可能产生不利的法律后果。对于擅自改变土地用途的行为，土地行政主管部门应当严厉查处，以防止非法占用土地。
土地使用性质的变更必须经过当地规划管理委员会的批准。一般来说，规委会的主要成员包括书记、市长和分管副市长。因此，当地政府的最高负责人必须支持并同意土地使用性质的变更，才有可能获得批准。
当地的规划局、国土部门分管部门、分管副局长和最高负责人应该支持并同意土地使用性质的变更。规划部门负责审核是否符合土地利用规划，国土部门负责核定变更费用和土地利用指标。因此，土地使用性质变更必须符合城市总体规划和土地利用规划。同时，挂牌和拍卖用地原则上不能变更，除非核心政府管理层认为有相当合理的理由。
变更土地使用性质的程序包括以下步骤：首先，土地方向规划部门提出变更申请；然后，规划审批部门征询意见；接着，规划管理委员会进行审核；再之后，国土部门核定变更费用；最后，规划部门同意变更，并与国土部门签订变更合同。变更土地使用性质还需要进行规划设计条件的变更，并必须报批。
家庭土地承包经营权益的分割原则，强调严格保护离婚妇女的土地承包经营权，保障家庭成员均等的土地承包经营权。在分割时需考虑土地的实际情况，以有利于生产、方便经营和管理为原则，同时保护承包土地的整体功能，提高农业规模经营效益。
办理土地使用证申请的相关流程和注意事项。申请时需确保数据编号与土地登记表一致，国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，包括土地使用者名称、用途等详细内容。办理需提供房改房、商品房等相关资料。国有土地使用证对房地产物权完整性、转让中的法律效力和房地产价
农村土地确权和宅基地纠纷调解的法律原则和程序。遵循先行政后司法的原则，未经政府调解的法院不予受理；在纠纷解决前，土地要保持现状；重视双方协议，但小产权房不受法律保护；考虑双方意见协调现有政策和过去政策冲突时的情况；土地纠纷处理需秉持法律为基础、兼顾各
建设用地使用权的产生和取得方式，包括在国家所有土地和集体所有土地上设立的情况。国家所有土地上的建设用地使用权可通过土地出让、划拨、征收和承包等方式取得，而集体所有土地上的建设用地使用权则可通过村民委员会批准、村民大会决议和村民个人自愿等方式取得。
