当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 土地利用 > 土地使用权 > 土地使用证有误怎么办

土地使用证有误怎么办

时间:2024-02-05 浏览:15次 来源:由手心律师网整理
8050

土地使用证错误处理方法

当发现土地使用证上的信息有误时,当事人可以采取以下措施进行处理。

1. 联系国土局地政地籍办公室

当事人可以前往当地国土局地政地籍办公室,与工作人员联系,提出土地使用证信息有误的问题。

2. 要求更改或注销

当事人可以要求工作人员对土地使用证进行更改或注销,并重新办理土地使用证。

3. 不影响土地使用权利

需要注意的是,土地使用证信息有误并不会影响当事人对土地的使用权利。

集体土地使用证办理程序

根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,集体土地使用证的办理程序如下:

1. 土地登记申请

当事人需要提交土地登记申请书。

2. 提供身份证明材料

当事人需要提供土地使用权利人的身份证或户口册复印件。

3. 提供权属证明材料

当事人需要提供土地使用的权属证明材料,如政府行文。

4. 提供相关证书

当事人需要提供初始登记颁发的土地证书和建设用地批准书。

5. 提供缴税费凭证

当事人需要提供批准用地缴税费发票或罚款收据的复印件,以及批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。

6. 地籍权属调查

申请者提交以上资料后,国土资源所会派员进行地籍权属调查。

7. 审查批准

符合规定的申请,在20个工作日内会进行办理并报县级人民政府审查批准。

8. 确认使用权

经县级人民政府登记造册后,会核发证书,确认使用权。

9. 委托代理人申请

如果是由委托代理人申请土地登记,还需要提交授权委托书和代理人身份证明。

土地使用证过户程序

土地使用证过户是指将土地使用权转让给他人的程序。办理土地使用证过户需要以下材料:

1. 转让合同或协议

需要提供土地使用权转让的转让合同或协议。

2. 相关证书

需要提供转让方的土地使用权证、受让方的房屋所有权证和契证。

3. 身份证明

需要提供受让方的身份证。

4. 其他要求的材料

根据国土部门的要求,可能还需要提交其他相关材料。

土地使用证记载的信息

国有土地使用证是由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发的证书。其主要记载了以下信息:

1. 土地使用者信息

包括土地使用者的名称、地址。

2. 土地使用信息

包括土地的图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。

3. 土地面积信息

城镇土地使用中包括用地面积、建筑占地面积、共有使用权面积、分摊面积、土地等级;农村土地中包括土地总面积、地类面积。

4. 备注

一些额外的备注信息。

5. 变更记事

土地使用证发生变更时的记录。

6. 附图和编号

附有土地使用情况的图示以及证书的编号等。

土地使用证的发证机关

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》的规定,单位和个人依法使用的国有土地,需要向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级以上人民政府登记造册,核发国有土地使用权证书,确认使用权。对于中央国家机关使用的国有土地,其登记发证由国务院土地行政主管部门负责,具体办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 土地被征收农民的权利

    土地征收过程中农民的权利。农民拥有维护土地所有权及使用权、预征知情权、调查结果确认权等权利。同时,政府有义务公告征地批复结果、土地补偿方案等。在征地过程中,农民有权对补偿标准提出异议,拒绝未全额支付补偿费的政令,并对违法占用土地行为进行举报。

  • 农村征地款纠纷中的主体资格认定问题

    农村征地款纠纷中的主体资格认定问题。涉及国家依法征用农民集体所有土地的问题,司法实践中存在土地征用补偿费用分配争议。根据《中华人民共和国土地管理法》,可以从行政诉讼和民事诉讼两个方面确定纠纷主体,包括农民个人、农村集体经济组织和土地管理部门等。

  • 房产权证扺押给银行,土地使用证是不是一起

    将房产权证抵押给银行时,土地使用证是否一并抵押的问题。依照我国相关法律规定,房屋所有权和土地使用权需结合,形成“房地一体”原则。在办理房屋房产证的抵押手续时,房屋所占用范围内的土地使用权也会随之进行抵押处理,并且必须完成抵押登记。同时,文章还介绍了不

  • 建筑设备租赁合同纠纷上诉状

    建筑设备租赁合同纠纷上诉状是指周XX不服揭阳市XX人民法院的民事判决,向贵院提起上诉。上诉人认为原审判决存在错误,包括判定上诉人非居民用电变更用电业务办理人的错误、将不属于土地使用证范围的部分土地认定为临时使用集体土地的错误等。上诉人还指出被上诉人不

  • 在我国办理住房土地使用证要钱吗
  • 办理土地使用证要多久时间
  • 政府划分的安置地有土地使用证吗
土地利用知识导航

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师