任何房屋只有取得房屋所有权证和土地所有权证才能被称为完全产权，因此必须办理土地使用权证。只有同时拥有这两种证书的房屋才能自由买卖、抵押和交换。许多城市已经实行了所谓的房地合一政策，即房产证中包含了土地的信息，例如宗地面积、坐标，以及房屋所占土地面积和土地使用年限等。如果在某些城市还没有实行这一政策，就需要单独办理土地证，并可能需要补交土地出让金。
土地使用权证是个人拥有该物业产权的凭证。对于国有土地，可以进行房地产抵押贷款。办理土地使用权证需要凭购房发票、购房合同、个人证件等进行办理。
没有土地证的房屋无法进行抵押交易。只有依法取得国有土地使用权的单位和个人才可以向土地主管部门申请办理土地证书。
第八条：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，包括宅基地、自留地和自留山。
第九条：国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或个人使用。使用土地的单位和个人有保护、管理和合理利用土地的义务。
第十条：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有，由村集体经济组织或村民委员会经营、管理。如果土地已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织所有，由各该农村集体经济组织或村民小组经营、管理。如果土地已经属于乡(镇)农民集体所有，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
家庭土地承包经营权益的分割原则，强调严格保护离婚妇女的土地承包经营权，保障家庭成员均等的土地承包经营权。在分割时需考虑土地的实际情况，以有利于生产、方便经营和管理为原则，同时保护承包土地的整体功能，提高农业规模经营效益。
办理土地使用证申请的相关流程和注意事项。申请时需确保数据编号与土地登记表一致，国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，包括土地使用者名称、用途等详细内容。办理需提供房改房、商品房等相关资料。国有土地使用证对房地产物权完整性、转让中的法律效力和房地产价
农村土地确权和宅基地纠纷调解的法律原则和程序。遵循先行政后司法的原则，未经政府调解的法院不予受理；在纠纷解决前，土地要保持现状；重视双方协议，但小产权房不受法律保护；考虑双方意见协调现有政策和过去政策冲突时的情况；土地纠纷处理需秉持法律为基础、兼顾各
建设用地使用权的产生和取得方式，包括在国家所有土地和集体所有土地上设立的情况。国家所有土地上的建设用地使用权可通过土地出让、划拨、征收和承包等方式取得，而集体所有土地上的建设用地使用权则可通过村民委员会批准、村民大会决议和村民个人自愿等方式取得。
