在购买房屋时，确保所购房屋具有土地使用证非常重要。只有同时拥有土地使用证和房屋产权证，个人的利益才能得到最有效的保障。
土地证可以证明土地所有者对该地块拥有合法的使用权，并且受到法律的保护。土地证上会注明土地所有者需要了解的内容，包括土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等信息。如果土地所有者拥有土地证，那么他们可以自己使用土地，也可以将土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。
如果在购买房屋时只获得了房产证，而没有获得土地证，那么将面临一定的风险。例如，你很难知晓该房产的土地使用权是否设定了抵押权，而且如果你想要再次交易你的房屋，也会遇到困难，因为根据规定，房产要进行上市交易，必须出示房产证和土地证。
此外，由于房屋拆迁评估价格是根据拆迁房屋的房地产市场价格确定的，拆迁补偿金不仅包含房屋权的价值，还包含了土地使用权的价值。如果你没有土地证，那么在拆迁过程中可能无法获得与土地使用权相关的补偿。
根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请、地籍调查、权属审核、登记发证的程序办理。
申请者提交以上资料后，国土资源所将进行地籍权属调查。符合规定的申请将在20个工作日内办理并报县级人民政府审查批准。县级人民政府将进行登记造册，核发证书，确认使用权。
土地收益金是指土地使用者将其所使用的土地使用权转让（包括地面建筑物）给第三方时，根据规定比例向财政部门缴纳的价款。或者是土地使用者将其所使用的土地使用权出租（包括地面建筑物）给其他使用者时，根据规定比例向财政部门缴纳的价款。
土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者时收取的全部价款。包括土地出让的交易总额、续期土地出让价款以及通过行政划拨获得土地使用权后有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资等情况下补交的土地出让价款。
土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，根据转让所得收入向国家缴纳的一种税赋。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。
土地使用税是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，根据实际占用的土地面积向土地所在地的税务机关征收的一种税赋。
家庭土地承包经营权益的分割原则，强调严格保护离婚妇女的土地承包经营权，保障家庭成员均等的土地承包经营权。在分割时需考虑土地的实际情况，以有利于生产、方便经营和管理为原则，同时保护承包土地的整体功能，提高农业规模经营效益。
办理土地使用证申请的相关流程和注意事项。申请时需确保数据编号与土地登记表一致，国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，包括土地使用者名称、用途等详细内容。办理需提供房改房、商品房等相关资料。国有土地使用证对房地产物权完整性、转让中的法律效力和房地产价
农村土地确权和宅基地纠纷调解的法律原则和程序。遵循先行政后司法的原则，未经政府调解的法院不予受理；在纠纷解决前，土地要保持现状；重视双方协议，但小产权房不受法律保护；考虑双方意见协调现有政策和过去政策冲突时的情况；土地纠纷处理需秉持法律为基础、兼顾各
建设用地使用权的产生和取得方式，包括在国家所有土地和集体所有土地上设立的情况。国家所有土地上的建设用地使用权可通过土地出让、划拨、征收和承包等方式取得，而集体所有土地上的建设用地使用权则可通过村民委员会批准、村民大会决议和村民个人自愿等方式取得。
