土地使用证权先要办理什么流程

土地使用证办理流程

一、办理国有土地使用证（一级市场）

1、所需资料：

a、企业工商执照（复印件）;

b、法人机构代码证（复印件）;

c、法定代表人身份证（复印件）;

d、规划许可证与规划红线图;

e、企业的入园协议（复印件）;

f、出让宗地界址图;

g、宗地界址图;

h、招、拍、挂的资料和成交确认书;

i、国有土地使用权出让合同;

j、土地使用权出让金缴讫凭证（带原件现场查验后复印）;

k、契税缴讫凭证;

l、土地审批单;

m、土地征用的证明材料。

二、二级市场办证

1、所需资料：

a、转、受让双方企业工商执照（复印件）;

b、转、受让双方法人机构代码证（复印件）;

c、转、受让双方法定代表人身份证（复印件）;

d、规划许可证与规划红线图（复印件）;

e、转让协议;

f、转让宗地界址图;

g、宗地界址图;

h、土地使用权转让金缴讫凭证（带原件现场查验后复印）;

i、其它税费缴讫凭证;

j：转让地块的国有土地使用权证（原件）;

k、协办函（国土分局）

三、办理建设用地许可证

1、所需资料：

a、国有土地使用权出让（转让）合同、审批单;

b、省、市、县土地征用审批单;

c、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图;

d、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单;

e、建设用地放线，验线单;

f、建设项目产项文件、批复;

g、建筑布局平面图、建筑设计平面图;

建设用地申请报告;

h、土地使用证的复印件、法人身份证明（已具备第h项资料的不需要第a、b项资料）。

四、办理（土地抵押）他项权证

1、所需资料：

a、抵押人、抵押权人双方企业工商执照（复印件）;

b、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证（复印件）;

c、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证（复印件）;

d、贷款（抵押）合同;

e、土地评估（备案）;

f、协办函（国土分局）。

有关土地违法行为的监督检查

根据第六十九条的规定，县级以上人民政府土地行政主管部门在对土地违法行为进行监督检查时，相关单位和个人应当支持与配合，并提供工作方便，不得拒绝与阻碍土地管理监督检查人员依法执行职务。

根据第七十条的规定，县级以上人民政府土地行政主管部门在监督检查工作中发现国家工作人员的违法行为，应当依法给予行政处分；自己无权处理的，应当向同级或者上级人民政府的行政监察机关提出行政处分建议书，有关行政监察机关应当依法予以处理。

根据第七十一条的规定，县级以上人民政府土地行政主管部门在监督检查工作中发现土地违法行为构成犯罪的，应当将案件移送有关机关，依法追究刑事责任；不构成犯罪的，应当依法给予行政处罚。