根据我国民事诉讼法的规定，不动产纠纷的诉讼应由不动产所在地法院进行管辖。
根据我国民事诉讼法的规定，港口作业纠纷的诉讼应由港口作业地法院进行管辖。
根据我国民事诉讼法的规定，继承遗产纠纷的诉讼应由被继承人死亡时的住所地或者主要遗产所在地的人民法院进行管辖，具体管辖法院的确定取决于住所地或主要遗产所在地的价值大小。
根据我国民事诉讼法第266条的规定，我国人民法院专属管辖的涉外民事案件包括以下情况：
在我国履行的中外合资经营企业合同纠纷应由我国人民法院进行管辖。
在我国履行的中外合作经营企业合同纠纷应由我国人民法院进行管辖。
在我国履行的中外合作勘探开发自然资源合同纠纷应由我国人民法院进行管辖。
此外，根据国际私法的理论和实践，以下情形发生的案件也应当由我国人民法院进行专属管辖：
因不动产纠纷提起的诉讼应由不动产所在地人民法院进行管辖。
因港口作业中发生的纠纷提起的诉讼应由港口所在地人民法院进行管辖。
继承遗产纠纷的管辖较为复杂，一般不作为专属管辖对待。
买卖合同约定的双重法院管辖权问题。当买卖合同约定两个法院的管辖权时，任何一方都有权选择管辖权，一般先提起诉讼的法院拥有管辖权。我国民事诉讼适用协议管辖需满足一定条件，如当事人书面协议选择管辖法院，不得违反级别管辖和专属管辖的规定。法律依据来自《中华人
民事诉讼中管辖异议裁定后的移送程序。当法院发现案件不属于自身管辖时，需移送至有管辖权的法院；当事人提出管辖异议时，法院需审查并作出相应裁定；若当事人未提出异议并应诉答辩，法院视为有管辖权，但违反级别和专属管辖规定则不适用。
哪些民事诉讼案件适用专属管辖，包括不动产纠纷、港口作业纠纷和继承遗产纠纷。这些案件根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，需由特定地点法院管辖，以便于法院了解案情并进行必要的调查、勘验和裁判。例如，不动产纠纷由不动产所在地法院管辖，港口作业纠纷由海事
《中华人民共和国民事诉讼法》中管辖异议的受理程序。被告在答辩期间有权提出管辖异议，法院需审查并作出裁定。若异议成立，案件将移送至有管辖权的法院；若不成立，法院将驳回。被告未提出异议且应诉答辩时，法院将认定案件属于其管辖范围，但违反级别管辖和专属管辖规
