专属管辖是指根据法律规定，某些特定类型的案件只能由特定法院行使管辖权的一种诉讼管辖。它具有排他性，不仅排除了一般地域管辖和特殊地域管辖的适用，还排除了当事人通过协议选择其他法院管辖的可能性。
在我国，专属管辖适用于以下三种情况：
根据法律规定，因不动产纠纷提起的诉讼，应由不动产所在地人民法院行使管辖权。不动产指的是那些不能移动或移动后会降低或丧失价值的财产，例如土地以及土地上的房屋、森林、草原、河流等。
根据法律规定，因港口作业中发生的纠纷提起的诉讼，应由港口所在地人民法院行使管辖权。
根据法律规定，因继承遗产纠纷提起的诉讼，应由被继承人死亡时的住地或主要遗产所在地人民法院行使管辖权。
以上三种情况下，法律明确规定了专属管辖的适用范围，即相关案件只能由特定的法院行使管辖权。
理货案件是否属于海事法院专属管辖的问题。根据我国法律规定，海事法院管辖的案件包括港口作业纠纷、海域污染损害纠纷和海洋勘探开发合同纠纷等。理货案件若涉及这些情形之一，则属于海事法院管辖。此外，文章还介绍了海事案件的范围和海事诉讼管辖的特点。海事案件的专
中级人民法院管辖的案件类型，包括民事案件和刑事案件。民事案件包括重大涉外案件、本辖区有重大影响的案件及最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件，如重大的涉港澳台民事案件、知识产权纠纷案件、海事海商案件等。刑事案件则包括危害国家安全、恐怖活动案件以及可
限制人身自由的行政强制措施的管辖问题，包括其特殊管辖规定、适用范围及注意事项。同时，也阐述了不动产诉讼的管辖，包括不动产的范围、案件的界定等。文章旨在方便公民起诉，防止行政机关规避法律，并强调不动产所在地法院管辖的便利性。
《民事诉讼法》中关于约定管辖的规定。当事人可以书面协议选择管辖法院，但需遵守级别管辖和专属管辖的规定。约定管辖不符合规定的，可以提出异议。级别管辖根据案件的不同情况由不同层级法院负责，而专属管辖则涉及特定类型的案件由特定法院管辖。
