
土地收储制度,即土地收购储备制度,是地方政府和国土部门为了满足“经营城市,经营土地”的需求而进行的我国土地制度创新之一。通过实施土地收储及招拍挂,可以增加地方财政收入,改善城市基础设施建设,并提高土地市场的公平性和透明性。然而,任何制度的变迁都需要相应的完善和匹配,否则新制度可能在推进过程中产生负面作用。
土地收储工作遵循政府主导、统一计划、规划先行的原则。在征收补偿工作中,坚持决策民主、程序正当、结果公开的原则。该工作适用于市区范围内的旧城区改造、城中村改造、危陋住宅区改建以及其他需要进行土地收储的项目。
(一) 旧城区改造项目:辖区政府或相关部门向市土地储备中心提出申请,并填报项目基本情况登记表,将项目纳入土地收储项目库。经筛选后,将其列入土地收储计划(草案)。
(二) 城中村改造项目:辖区政府编制拟实施改造的城中村项目的年度计划,并经市城中村改造办公室审核后,报市土地储备中心列入土地收储计划(草案)。
(三) 危陋住宅区项目:辖区住房保障部门编制拟改建项目的年度计划,并向市危陋住宅区改建工作领导小组办公室提出申请。经市危陋住宅区改建工作领导小组办公室批准后,报送市土地储备中心列入土地收储计划(草案)。
市土地储备中心将汇总提报的土地收储项目,编制土地收储计划(草案),并与市规划局对接调整,由市规划局出具摸底红线图。土地收储计划经市土地储备委员会批准后,抄送市规划、国土、建设、房管等有关部门及各辖区政府。对于需要纳入国民经济和社会发展年度计划的项目,按规定上报纳入。
土地收储计划每半年调整一次,经市土地储备委员会批准。对于年末尚未实施完毕的项目,可转入下年度计划。
马山县人民政府依法解除某房地产开发有限公司的国有土地使用权出让合同和成交确认书,并采用土地置换方式进行补偿的流程。涉及收回国有土地的法定程序,包括拟定收回方案、组织听证、批改方案和补偿等步骤。原土地使用者需在规定时间内办理相关手续,否则合同将被依法废
汕头市土地登记办法,包括土地登记的基本程序、土地总登记、土地初始登记、土地变更登记等内容。其中详细说明了土地登记的程序和要求,包括申请、权属审核、注册登记和核发证书等基本环节,以及不同类型土地登记的具体情况和所需提交的材料。
最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释
涉及农村土地承包纠纷的法律解释。包括集体成员可起诉要求撤销集体决议、河流干流沿岸土地发包权纠纷的处理方法、农村集体经济组织成员资格的认定方式。其中成员资格认定涉及判断标准、取得方式和丧失原因等。
机动地承包的法律规定。目前尚无专门针对机动地承包的法律条文,需遵循一般土地承包法律规定。农村集体经济组织会预留“机动地”以备调整,但应严格控制其比例以防损害农民利益。土地承包经营权依法确立,可通过转包、出租、互换、转让等方式流转,流转期限不得超过承包