根据《中华人民共和国合同法》的规定，手写合同是有效的。
根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，以下情形之一，合同无效：
一、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
二、恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；
三、以合法形式掩盖非法目的；
四、损害社会公共利益；
五、违反法律、行政法规的强制性规定。
根据《中华人民共和国合同法》第五十三条的规定，合同中的以下免责条款是无效的：
一、造成对方人身伤害的；
二、因故意或重大过失造成对方财产损失的。
租赁房屋过程中，甲方违约和乙方违约的处理方式。甲方违约包括无法提供房屋、未履行维修义务或提前收回房屋等情况，需支付违约金和滞纳金；乙方违约包括未经同意转租房屋、逾期缴纳费用等行为，同样需支付违约金和滞纳金。双方都需要严格遵守合同约定，确保租赁过程的顺
租赁合同中应包含的租赁期限、双方当事人情况、住房具体情况、住房用途、房租及支付方式、住房修缮责任、住房状况变更、违约责任和转租的约定等内容。合同应确保租赁双方的稳定性，并明确各自的权利和义务，以减少纠纷的发生。
租赁合同的主要内容，包括租金金额及支付方式、履约保证金、场地维护及维修责任、转租事项以及合同解除条件等。合同中明确了双方的权利和义务，对租赁过程中的各种问题进行了详细规定，以保障双方权益。
承租人能否通过遗嘱变更承租人身份的问题。根据《中华人民共和国合同法》规定，承租人无法以遗嘱方式变更身份。若承租人在租赁期间去世，与其共同居住的人可以继续租赁房屋，但转租需经出租人同意。同时，原租赁合同仍然有效，第三人损失需由承租人赔偿。
