在签订拆迁协议时，必须确保与我们签订合同的是具有法人资格的拆迁人，否则合同可能面临无法履行的风险。例如，拆迁指挥部、拆迁办公室等机构并不具备法人资格，一旦拆迁结束就会撤销，这样会导致以后的履行过程中出现问题。
合同中的主要条款内容需要明确，许多被拆迁人在第一次经历拆迁时缺乏经验，对合同细节的约定容易不明确，从而导致以后的履行过程中出现麻烦。拆迁协议中必须明确的重要内容包括：
在拆迁人承诺的补偿条件，特别是落实到合同条款的补偿条件几乎都能实现，但是我们在签订合同时也应该预防可能出现的违约情况，明确约定违约责任。从合同条款的角度督促拆迁人履行合同。
许多拆迁项目要求在合同签订后立即腾退房屋，并在交房后支付拆迁补偿款。有些项目甚至要求先腾退房屋，然后将拆迁补偿合同交给被拆迁企业并支付拆迁补偿款。后一种履行程序存在很大的风险。曾经有一家企业咨询律师，遇到了这种情况。企业和政府就所有的补偿条件已经达成一致，企业也在拆迁补偿协议上签字，但政府以需要上级批准拆迁补偿协议为由，要求企业先行拆迁设备和厂房，并保证在上级批准后提供拆迁补偿款和合同。企业拆除设备后，政府告知项目规划发生变动，暂时不需要企业这块地。由于没有拆迁补偿协议的保护，企业自行拆除设备的损失经过几年的交涉仍未解决，甚至无法确定赔偿数额。
需要审查拆迁补偿合同是否设置了对我们不利的条件，这些条件是否模糊或难以实现。一旦出现这样的条款，需要注意，拆迁人可能通过这样的条款来延迟付款时间。由于大型企业的拆迁涉及的补偿金额较高，可能达到几千万甚至上亿，延迟付款几个月所产生的利息也是巨大的。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定，房屋征收部门和被征收人应根据该条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项订立补偿协议。
一旦补偿协议订立后一方当事人不履行约定的义务，另一方当事人可以依法提起诉讼。
拆迁补偿安置问题及法律规定。在拆迁过程中，针对被拆迁人住房问题的解决方案，房屋征收部门应支付临时安置费或提供周转用房。双方需签订补偿协议，包括补偿方式、产权调换等事项。协议是否公证取决于当事人约定，代管房屋拆迁协议需强制公证。拆迁补偿安置合同需明确安
宅基地转让协议的效力及法律后果。协议效力取决于签约对象，本集体经济组织内部成员间转让有效，向外转让需获集体同意。协议无效时，恢复原状为原则，但考虑人的居住和生存权，处理方式可变通。遇到拆迁时，法院可判决动迁款归属。宅基地属于集体所有，转让需依法进行。
征地中违法占地的问题，指出未经协议强行占地违法，应举报维权并获得合理补偿。国土资源部要求规范征地拆迁管理，保护群众权益。征地拆迁需依法进行，合理补偿被拆迁农民，并采取多种安置方式。对于违法征地补偿问题，农民可通过起诉或依法维护土地合法使用权来维权。
被拆迁人在房屋拆迁补偿纠纷和土地征收补偿纠纷中需要收集的证据种类。包括房屋所有权证、房屋结构性质、拆迁补偿协议、裁决书、许可证等，以及土地征收中的土地所有权、地上附着物价值证明、征地文件等。被拆迁人应妥善收集和保存这些证据，以保障自身权益。
