现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收，可以正式入住的物业。根据国家销售“现房”的规定，已经盖好的房子并不等同于“现房”，已经有人入住的房子也不等同于“现房”。只有领取了房产证和土地使用证的房子才能被称为“现房”。现房销售不再需要“销售许可证”，而是要查看“房产证”，签合同也不是必须使用商品房买卖标准合同。购买现房可以让购房人亲眼看到房屋实物，但购房人需要保持敏锐的观察力，以免盲目购买错误的“现房”而导致被动。
检查房顶是否漏水、墙面是否渗水，特别要注意墙体潮湿可能导致墙体导电的危险。最好在雨天去看房，以便更容易发现雨水渗漏的问题。
观察房屋楼层之间的高度，如果天花板过低会给人压抑感，同时也会严重影响采光。此外，住在楼下的居民也容易受到楼上居民搬动家具时的嘈杂声的干扰。
观察墙壁是否有裂缝，墙角是否有裂缝，注意天花板是否平整，是否有泥土跌落。还要查看墙壁是否隐藏着竖向裂纹。
不要只注意厅堂，还要检查房间、厨房、卫生间。注意水龙头是否通水，下水道是否堵塞。
观察内部布局是否合理，如客厅是否有多个出入口，是否不便于摆设家具。另外，还要注意墙体是否隔热、隔音良好，下水管道是否在室内，通风和采光是否良好等。
观察墙体是否散发刺激性气体，是否容易脱白。地砖是否平整，电线和插座是否为次品或不合格产品，电气线路的安装是否符合规范。
观察小区的环境和生活配套设施是否与广告和合同相符，是否完善齐备。例如，小区的电梯数量是否与住户数量相匹配，停车位是否充足等。
考虑房屋周边的交通条件、商业配套设施、教育和医疗设施是否齐备，以及距离和规模的大小等。
如果条件允许，购房者最好请律师陪同去看房，因为律师能够注意到普通购房者可能忽略的一些情况，使购房者对所要购买的房屋更加了解，更加放心和安全地进行交易。
商场店面转让合同的细节问题。转让方与受让方就商铺转让事宜达成协议，包括商铺的转让、新合同的签订、定金的支付、装修和设施的处理、转让费用、装修费用以及其他费用的支付等问题。同时，文章还明确了交付和违约责任。
商铺公摊面积的计算方法，按照建设部规定的计算方法，商铺公摊面积是按照幢为单位进行分摊的。文章详细解释了公摊面积的计算过程，介绍了公摊面积和公摊系数的定义及计算公式，并分析了影响公摊面积的因素，如户型、套内面积、公共设施和建筑规模等。
北京一起关于天价过道引发的争议事件，中介声称购买过道可以解决学区问题，但派出所表示无法办理落户手续。同时，讲述了一个市民异地购买商铺的经历，涉及到返租问题和房产纠纷等实际问题，购买后却遇到一系列产权、返租等问题，反映了购房过程中可能出现的风险和挑战。
商铺转让费的法律问题和注意事项。转让费在商业交易中是上家向下家额外收取的费用，旨在补偿上家因转让遭受的损失。目前法律法规对商铺转让费尚未明确干涉，双方需自行协商并确保公平。签订租赁合同时，应注意详细条款、租期、优先续租权等。合同应明确涉及非人为因素，
