本轮《成武县土地利用总体规划》以2005年为基期,2020年为规划目标年。
《规划》范围为成武县行政辖区,面积988.37平方公里。
在保护耕地资源的基础上,使农业用地得到综合整治,生态环境优势得到进一步突显;在保障经济建设的前提下,控制建设用地总量,提高建设用地集约水平,农村居民点用地总规模逐步缩小;土地整理复垦全面展开,土地后备资源得以适度开发;促进土地资源的优化配置与合理布局,形成资源节约、持续利用、经济社会环境和谐发展的土地利用模式,实现社会、经济、生态效益的统一。
到2010年和2020年,全县耕地保有量分别保持在70437.0公顷和70342.0公顷。规划期内,确保62311.0公顷的基本农田数量不减少、质量不降低。
到2010年和2020年,全县园地分别保持在1924.0公顷和1926.0公顷;到2010年和2020年,全县林地分别保持在5651.0公顷和5782.0公顷。
到2010年和2020年,全县建设用地总规模分别控制在14902.0公顷和15346.0公顷以内。
到2010年和2020年,全县城乡建设用地规模分别控制在12664.0公顷和12949.0公顷以内。其中:到2010年和2020年,全县城镇工矿用地规模分别控制在2502.0公顷和2881.0公顷以内。到2010年和2020年,农村居民点用地分别控制在10162.0公顷和10068.0公顷,土地利用布局不断优化。
到2010年和2020年,全县交通水利及其他用地规模分别控制在2238.0公顷和2397.0公顷。
充分利用闲置和低效建设用地,提高各业各类建设用地的容积率和经济产出率。到2010年控制在人均100平方米以内,到2020年控制在人均100平方米以内。
按照全县城镇体系规划确定的城镇体系空间结构和产业空间分布体系,不断优化城乡空间格局,2020年城镇工矿用地面积占城乡建设用地总面积的比例由2005年的18.63%增加到22.25%。
规划期内大力推进土地整理复垦开发,到2010年和2020年土地整理复垦开发补充耕地分别不少于305.0公顷和537.0公顷,实现农村建设用地整治挖潜(挂钩)规模66.7公顷和200.0公顷。
家庭土地承包经营权益的分割原则,强调严格保护离婚妇女的土地承包经营权,保障家庭成员均等的土地承包经营权。在分割时需考虑土地的实际情况,以有利于生产、方便经营和管理为原则,同时保护承包土地的整体功能,提高农业规模经营效益。
办理土地使用证申请的相关流程和注意事项。申请时需确保数据编号与土地登记表一致,国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,包括土地使用者名称、用途等详细内容。办理需提供房改房、商品房等相关资料。国有土地使用证对房地产物权完整性、转让中的法律效力和房地产价
农村土地确权和宅基地纠纷调解的法律原则和程序。遵循先行政后司法的原则,未经政府调解的法院不予受理;在纠纷解决前,土地要保持现状;重视双方协议,但小产权房不受法律保护;考虑双方意见协调现有政策和过去政策冲突时的情况;土地纠纷处理需秉持法律为基础、兼顾各
建设用地使用权的产生和取得方式,包括在国家所有土地和集体所有土地上设立的情况。国家所有土地上的建设用地使用权可通过土地出让、划拨、征收和承包等方式取得,而集体所有土地上的建设用地使用权则可通过村民委员会批准、村民大会决议和村民个人自愿等方式取得。