近日,阳城县芹池镇阳陵村村民张**反映,自十几年前开始,阳城伏岩煤业有限公司征用了他们村部分村民的承包地。然而,作为第一批被征地的农户,他和其他33户村民所获得的征地补偿款与随后几批被征地的农户不同。
张**告诉我们,农民靠种地生活习惯了,自从土地被征用后,他就非常关注征地补偿款的相关政策。根据山西省人民政府182号令,土地补偿费应支付给被征地农户的80%,其余20%归集体经济组织所有。然而,他们在2006年4月以后仍未收到土地补偿费,而其他被征地的村民却得到了补偿款。
阳陵村党委书记郭兴龙表示,根据当时的政策和规定,他们已按照协商确定的补偿办法将土地补偿费支付给了村民。根据早先的法律规定,土地补偿费归村集体所有,因此无法按照省政府182号令执行,再次支付土地补偿费。
张**将阳陵村委告上法庭,要求支付土地补偿费及利息。法院审理后认为,根据相关法规,被征地的补偿费应包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。原告所获得的补偿款是根据当时的补偿办法和规定确定的,并已支付给了村民。因此,法院不支持原告的诉讼请求。
在征用土地的过程中,各方应遵守相关法律法规,按照协商确定的补偿办法进行支付。随着经济社会的发展,征用土地的情况可能会经常发生,因此,相关各方都应从整体利益出发,依法依规办事。
征地补偿标准及相关程序。补偿标准包括土地补偿款、安置补助费、地上物和青苗费等,根据不同土地性质和用途制定了具体的补偿金额。除此之外,还涉及其他税费。征地工作程序包括告知征地情况、确认征地调查结果、组织征地听证和签订征地补偿协议等步骤。整个程序旨在确保
征地补偿款的权属及其在离婚时的分配问题。由于法律对征地补偿款的权属没有明确规定,其具有一定的专属性特征,主要作为失地农民的生活保障。在离婚时,可参照复原军人的“回乡生产补助费”处理,将土地补偿款视为夫妻个人财产进行分配。
土地互换后土地补偿款的归属问题。在双方完成互换登记或备案行为后,补偿款应归属于互换后的土地承包人。文章详细阐述了民事法律行为的条件和土地承包经营权的互换方式。此外,还介绍了互换的性质和效力以及土地补偿费用的分配原则。
土地发证机关的相关知识。集体土地和国有土地的土地使用证发证机关分别是县级或市级土地管理部门和县级以上人民政府土地管理部门。农民集体所有的土地需向相应机关提出土地登记申请,经过核实后,政府将颁发土地使用权证书。