(一) 由离婚妇女继续承包经营
如果离婚后的妇女仍与前夫属于同一个集体经济组织,并且具备承包经营能力,可以协商要求继续承包经营夫妻原共同承包的土地。如果协商不成,人民法院在判决时会在有利于生产和方便经营管理的前提下,将离婚妇女应承包经营的土地份额从夫妻共同承包经营的土地中划分出来,交给离婚妇女继续承包经营,直到合同期满,无需另行签订合同。(二) 转包给他人经营
如果离婚后的妇女与前夫不属于同一个集体经济组织,且相距较远,继续承包经营原土地不便,而前夫又不愿意代为耕种,妇女可以在征得前夫同意的情况下,与前夫所在集体经济组织的其他成员签订转包合同,将自己承包经营的土地份额转包给他人,以获得承包经营土地的收益。(三) 代耕
如果离婚后的妇女与前夫不属于同一个集体经济组织,对自己份额的土地自己耕种或转包存在困难,且没有其他经济来源,生活无保障,又不愿意放弃土地承包经营权,法院可以判决前夫代为耕种。前夫在扣除应交纳的各种税费后,按照当地当年(季)土地平均产量支付给妇女应得的土地收益。(四) 折价补偿
如果离婚妇女无能力或不愿意继续承包经营土地,可以根据有利于生产和方便经营管理的原则,将土地的承包经营权确定给具备生产经营能力的前夫,并由前夫给予经济补偿。如果前夫有支付能力,可以一次性支付;如果没有支付能力,可以分期支付。总之,我国实行的是家庭承包制度,土地承包经营权属于家庭共同财产。在夫妻离婚时,可以对土地承包经营权进行分割,具体的分割方式有多种选择。农业支持保护补贴的发放时间以及土地补偿费的定义和分配问题。夏粮和秋粮补贴分别进行公示和发放,时间因地区而异。土地补偿费包括多种费用,主要用于被征地农民。具体的补贴发放和分配比例可能因地区而异,建议咨询当地相关部门获取准确信息。
土地使用权的取得与登记过程。首先介绍了依法取得土地使用权的程序和支付土地出让金的要求及时限。然后详细解释了划拨土地使用权和出让土地权的定义、特征以及取得方式,包括其有偿、有期限和物权性质。划拨土地使用权可通过缴纳费用或无偿取得,而出让土地使用权则是有
农村土地承包经营权的流转方式。主要包括转包、出租、互换、转让、抵押、入股和继承等方式。承包方可以根据自身情况和需求选择适合的流转方式。另外,还阐述了通过招标、拍卖、公开协商等方式取得土地承包经营权的流转方式,以及承包方在选择流转方式时的自主决定权。
深圳市即将出台的新政策,允许开发商在满足一定条件下进行强制拆迁。新政策规定,如果超过95%的住户同意拆迁,且钉子户不超过5%,则可申请强制拆迁。同时,也介绍了城市更新条例中的强制征收和强制售卖条款,以平衡多数业主和少数业主的利益。