申请单位在提交医疗广告审查申请时，需准备以下材料：
申请单位需填写并提交一份《医疗广告审查申请表》。
申请单位需提供医疗机构执业许可证的副本原件和复印件。复印件应加盖核发该许可证的卫生行政部门公章。
申请单位需提供医疗广告的成品样件。对于广播和影视广告，除提供成品样件外，还需附上广播文稿和镜头脚本。
申请单位需提供法人身份证的复印件。
申请单位需提供经办人身份证的原件和复印件。复印件上需注明经办人的联系电话和手机号。
除原件外，所有提交的材料均需加盖医疗机构的印章。
申请单位可登录福建卫生信息网(www.fjphb.gov.cn)下载《医疗广告审查申请表》和《医疗广告成品样件表》。
经审查同意出证的，将通知申请单位复制成品样件。复制的样件一式七份，分别提供给省卫生厅、省工商行政管理局、市、县(区)卫生局、工商行政管理局和医疗机构。
待样件补齐后，将出具《医疗广告审查证明》。
审查时限为20个工作日，若需要专家审查，可延长10个工作日。此时限不包括申请单位对样件修改和复制的时间。
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沙盘与楼房实体存在差异是否构成虚假宣传的问题。根据相关法律规定，如果沙盘作为真实楼房的模型进行广告宣传，并且与实际楼房存在较大差异误导消费者，则构成虚假宣传，甚至可能构成诈骗。虚假宣传的处罚包括罚款、吊销营业执照等。
