商品房销售虚假广告是指房地产开发商为了促销其开发的商品房，在特定媒介和形式下，使用不真实、甚至具有欺骗性和误导性的宣传手段，直接或间接地介绍其商品房的商业广告。
商品房销售广告属于广义广告范畴，包括媒体广告、招贴广告、售楼书、开发商现场制作的广告牌以及展示样板房进行销售宣传等形式。
媒体广告包括纸质媒体广告和电视广播媒体广告，以及网络媒体广告。
纸质媒体广告主要通过报刊杂志等印刷媒体以文字或图像形式发布。这种广告形式通过印刷媒体的传播渠道，将商品房的特点、优势和吸引力传达给潜在购房者。
电视广播媒体广告是通过广播电视媒体以视听音像形式发布的广告。广播电视台作为传媒平台，通过电视节目和广播节目播放商品房广告，以吸引更多的观众和听众，提高商品房的知名度和销售量。
随着计算机技术的迅猛发展，网络已经普及到千家万户，因此开发商越来越倾向于使用网络媒体进行商品宣传。网络媒体广告通过互联网平台发布，将商品房的信息传递给广大网民，以便更广泛地推广和销售商品房。
甲方与乙方之间的广告代理合同，内容包括基本原则、广告业务范围、双方的权利与义务以及合同期限等。甲方将企业的广告业务委托给乙方，乙方则提供广告策划、创作、设计和制作等服务。合同明确了双方的权利和义务，并规定了保密条款和合同的有效期限。
甲乙双方在网上营销宣传方面的合作协议。协议内容包括合作事项、合作时间、甲方权利与责任以及乙方责任与权利。甲方委托乙方进行网上营销宣传，并享受网站首页通栏广告和网络会员服务。协议还涉及服务内容、费用、售后服务、广告内容审查以及正面形象维护等方面的约定。
鄞州区法院近日对“江南春晓”住宅区业主陈先生诉华能房地产开发公司的一审判决中，首次适用该司法解释，判华能房地产开发公司承担违反商品房销售广告宣传的违约责任，赔偿原告业主损失12万元。房产公司的商品房销售广告和宣传资料中的说明与允诺，虽未载入合同，但具体
商品房销售虚假广告，是指房地产开发商为了销售其所开发的商品房，通过一定的媒介和形式，采用不真实的、甚至是欺骗性的、误导性的宣传来直接或间接地介绍自己所开发的商品房的商业广告。商品房销售广告是一种广义上的广告，包括媒体广告、招贴广告、售楼书、开发商在现
