工程竣工验收的基本程序有哪些

建设工程竣工验收的法律程序和要求

一、验收人员的组成

建设单位负责组织竣工验收小组，并由建设单位法人代表或其委托的负责人担任验收组组长。验收组副级长应至少有一名工程技术人员担任。验收组成员包括建设单位上级主管部门、建设单位项目负责人、建设单位项目现场管理人员、勘察、设计、施工、监理单位的技术负责人或质量负责人，以及可以邀请的相关专家。土建及水电安装专业人员应配备齐全。

二、竣工验收标准

竣工验收标准包括国家和上海市的强制性标准，质量检验评定标准、施工验收规范、经审查通过的设计文件以及相关法律、法规、规章和规范性文件的规定。

三、竣工验收程序及内容

1、由竣工验收小组组长主持竣工验收。

2、建设、施工、监理、设计、勘察单位分别书面汇报工程项目建设质量状况、合同履约情况以及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准的情况。

3、验收组分为三个部分进行检查验收：

(1) 检查工程实体质量。

(2) 检查工程建设参与各方提供的竣工资料。

(3) 对建筑工程的使用功能进行抽查、试验，例如厕所、阳台的泼水试验，浴缸、水盘、水池的盛水试验，通水、通电试验，排污主管的通球试验以及绝缘电阻、接地电阻、漏电跳闸测试等。

(4) 对竣工验收情况进行汇总讨论，并听取质量监督机构对该工程质量监督情况的意见。

(5) 形成竣工验收意见，填写《建设工程竣工验收备案表》和《建设工程竣工验收报告》，验收小组人员分别签字，建设单位盖章。

(6) 当在验收过程中发现严重问题，无法达到竣工验收标准时，验收小组应责成责任单位立即整改，并宣布本次验收无效，重新确定时间组织竣工验收。

(7) 当在竣工验收过程中发现一般需整改质量问题，验收小组可形成初步验收意见，填写有关表格，相关人员签字，但建设单位不加盖公章。验收小组责成有关责任单位整改，并可以委托建设单位项目负责人组织复查。整改完毕符合要求后，建设单位可以加盖公章。

(8) 当竣工验收小组各方无法形成一致的竣工验收意见时，应进行协商解决。如果协商不成，应报建设行政主管部门或质量监督机构进行协调裁决。

四、竣工验收备案

建设工程竣工验收完成后，建设单位负责在15天内向备案部办理竣工验收备案手续。