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毛坯房验房要注意哪些事项

时间:2025-01-17 浏览:33次 来源:由手心律师网整理
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当下精装房毛坯房各自抢占市场,但是依然有大部分人喜欢选择毛坯房,这样可以装出自己想要的效果。但但是毛坯房交房往往只有房屋的基本框架,甚至只有水电的基本设施。那么毛坯房验房注意事项有哪些?毛坯房要如何验房?下面,手心律师网小编就为大家整理了部分验房知识。

房屋主体

顶棚

顶棚应当平整,不得有空鼓、开裂、脱落、露筋或锈点。

墙面

墙面应当平整、洁净,颜色均匀,不得有空鼓、开裂或爆点。

地面

地面应当平整,不得有空鼓、开裂、露筋或起沙。

阳台

阳台应当平整,不得有开裂,需检查是否有地漏和倒返水现象。

厨房

厨房应当配备表支架、出口铜阀、烟道,地平落差需符合标准。

卫生间

卫生间地面的平差需符合标准,还需进行蓄水试验。

墙柱、阴阳角

墙柱和阴阳角应当检查是否有大小头、方正度和垂直度。

窗户

窗框

窗框应当稳固、周正,表面平整,材质需符合合同规定。

窗扇

窗扇应当安装牢固、开关灵活,关闭严密,材质需符合合同规定。

玻璃

玻璃应当完好,特别是安全玻璃的使用需符合要求。

把手

把手应当完好、牢固、灵活。

密封

窗缝和窗框的密封性应当良好。

窗台

窗台应当完好,无裂缝和浸水现象。

窗前护栏

窗前护栏的高度应当符合规范,保证安全、稳固,不得妨碍使用。

门框

门框应当稳固,灌浆,周正,安装牢固,胶条需具备良好的密封性。

门扇

门扇应当外观平整,漆面完好无流坠、漏刷和磕碰,色泽一致。

门锁

门锁应当牢固,操作轻便,锁紧均匀。

门把

门把应当牢固,操作灵活。

门轴

门轴应当平整牢固,转动平稳。

猫眼

猫眼应当完好,视野清晰。

门铃

门铃按钮应当完好,加电后有声音。

可视对讲

可视对讲系统应当存在,画面清晰,加电后有声音。

水电

电源总闸

电源总闸应当完好,有效,回路状况良好。

电表

电表应当完好,底数准确。

信息箱

信息线应当已入户。

有线插座

有线插座应当完好、稳固,数量符合要求。

水表

水表应当完好,底数准确。

阀门

阀门应当闸完好,能够正常使用。

上水管

上水管应当完整,无渗水,无明显磕碰。

下水管

下水管应当封口完整,无渗水,水封高度符合要求。

空调洞

空调洞的位置应当合理。

地漏

地漏的高低差应当符合要求,通畅,并需进行灌水试验。

防水

房屋应当具备防水屋面和外墙,以防止渗水。

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