根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定，房屋征收部门与被征收人应当根据本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，达成补偿协议。如果一方当事人不履行补偿协议约定的义务，另一方当事人可以依法提起诉讼。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
当我们认为拆迁补偿款不合理时，可以从以下几个方面入手：
在房屋评估时，被征收人有权自行选择评估机构。评估机构的确定方式是先由被征收人在规定时间内协商选定，如果协商不成，征收方可以组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。被征收人切莫让拆迁方单方面委托评估机构，以免房屋评估价格被低估。
当补偿过低时，我们应当申请政府信息公开，查看政府设定的各项补偿是否公平合理。如果发现拆迁方没有按照补偿约定履行义务，可以依法提起行政复议或行政诉讼。
在补偿谈判时，被拆迁人应当查看对方证件，并保留录音证据。在拆迁公告发布后，如果有拆迁公司找到被拆迁人协商，被拆迁人要索要他们的授权委托书，让他们出示工作证等相关证件，以防拆迁人动用社会闲散人员恐吓威胁被拆迁人。与拆迁办工作人员沟通时，在必要时做录音，这些录音可能成为将来协商谈判取得重要补偿的信息线索。被拆迁人应当在整个拆迁过程中注意保留好证据物件，特别是在与拆迁方有直接交涉的时候，录音、录像是必不可少的。被拆迁人不能被动地等待自己的权利由别人帮忙实现，而应积极行动起来，为自己的合法权益而斗争。
公房承租权的分类及其在离婚时的处理方式。承租权可分为婚前取得和婚后取得，离婚时处理方式包括竞价取得、按照评估价补偿、拍卖公房承租权等。法院处理时会根据《婚姻法》和实际情况，照顾子女和女方权益。
房屋拆迁选择货币补偿的好处。新的征收政策下，货币补偿能够确保公平评估，被征收户可得到足够的补偿款购买商品房，并自由选择合适的住所，避免了政府行政干预和安置房重复建设的问题。同时，过去拆迁政策存在的问题也得以解决，新的征收政策强调依法拆迁、公平公正的展
夫妻共有房产在离婚时的分配问题。包括夫妻共有房屋、一方所有的房屋以及家庭成员共有房屋的分割方法，还涉及夫妻共有的“部分所有权房屋”或尚未取得所有权房屋的特殊情况处理。在离婚时，应根据实际情况采取竞价、评估补偿、拍卖等方式进行分割，同时考虑房屋权属、扩
农村房屋买卖合同无效后的法律处理。在合同无效时，需平衡买卖双方利益，考虑土地增值、拆迁补偿等因素对双方的影响。对于购房人的投入和损失要给予补偿，同时妥善安置购房人。赔偿责任包括返还原购房价款、差价及房屋增值部分等，需委托评估机构评估损失数额，按过错分
