当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 侵权责任 > 特殊侵权 > 其他特殊侵权 > 法律专家解读:如何维权更改供暖方式的业主权益

法律专家解读:如何维权更改供暖方式的业主权益

时间:2024-01-04 浏览:28次 来源:由手心律师网整理
99998
在北方的冬天很冷必须要有供暖才能够度过,一般供暖都是集中一片提供。有些购房者在买房的时候开发商承诺用天然气供暖,等收房了发现开发商擅自更改供暖方式了,那么,更改供暖方式业主怎么维权?杭州律师告诉我们要看实际情况。

更改供暖方式业主维权指南

一、业主维权途径

业主可以通过业主大会或向当地房管局投诉来维权。根据侵权行为所属的管理部门不同,具体处理方式也会有所不同。

二、依据《物业管理条例》

根据《物业管理条例》第六条,房屋的所有权人为业主。在物业管理活动中,业主享有以下权利:

  1. 按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务。
  2. 提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议。
  3. 提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议。
  4. 参加业主大会会议,行使投票权。
  5. 选举业主委员会成员,并享有被选举权。
  6. 监督业主委员会的工作。
  7. 监督物业服务企业履行物业服务合同。
  8. 对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。
  9. 监督专项维修资金的管理和使用。
  10. 享有法律、法规规定的其他权利。

如何保障业主权益?

1、业主可根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规,通过向法院提交诉讼的方式来维护自己的合法权益。

2、业主需要自行提供相关证据来证明自己的权益。根据法律规定,业主只有在以下三种情况下才能申请法院调取证据:

  1. 申请调查收集的证据属于国家有关部门保存并须人民法院依职权调取的档案材料。
  2. 涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的材料。
  3. 当事人及其诉讼代理人因客观原因无法自行收集的其他材料。

3、注意事项:

  • 业主不能因自身原因未居住房屋而要求减免物业服务费用。
  • 物业公司可以请求业主一并支付滞纳金,如果业主拖欠物业服务费用。
  • 业主不能因房屋质量问题而拒交物业管理费。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 侵权责任法中免责事由的具体内容

    侵权责任法中的免责事由的具体内容,包括被侵权人过错、受害人故意、损害由第三人造成等。同时,文章还介绍了免责事由的分类,包括一般免责事由和特别免责事由,它们之间的主要区别在于行为人对损害发生的作用和责任大小不同。具体能否适用免责事由需要根据具体案件和法

  • 旅行社责任与游客财物丢失的赔偿

    旅行社在旅游服务中的职责以及游客在旅行中遭遇财物丢失时的赔偿问题。旅行社要确保旅游服务的安全,认真履行告知义务,采取预防和处置措施。游客财物丢失需根据责任过错承担责任,旅行社如有过错需承担责任。赔偿方式包括旅游意外险赔偿之行李物品错运、丢失、损坏和被

  • 紧急避险的构成要件

    紧急避险的构成要件和法律效果。紧急避险指在面临急迫危险时采取的行动,其构成要件包括急迫危险、避险目的、必要性和相当性。避险不当需承担民事责任,适当避险造成的损害按引起险情的人赔偿和自然原因引起的公平责任规则处理。法律依据为《民法通则》第129条等相关

  • 怎样寻求法律援助拆迁纠纷

    如何寻求法律援助来解决拆迁纠纷及长期租户能否获得拆迁款的问题。面临拆迁的当事人,需满足特定条件和程序申请法律援助。长期租户通常不能获得拆迁款,主要归属于房屋业主。特殊情况可能获得部分补偿,建议寻求专业帮助保护权益。

  • 邻居强占公共楼道要怎么处理
  • 装修未签合同引起质量尾款纠纷怎么处理
  • 有关物权法的基本法律知识(二)

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师