开发商更改设计可以退房吗商品房的规划、设计由房地产开发商依据市政规划作出，应经主管部门审核批准，并应在与购房者签订的商品房买卖合同中明文约定。在房地产开发过程中，不得随意更改。开发商通知变更房屋设计的，购房者有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。房地产开发企业未
2023-06-30
签订购房合同后开发商毁约怎么办?出现违约行为时，购房者应首先看购房合同中是否有对违约责任的处理约定，如有约定，按合同约定处理，如未约定违约责任的处理办法，按法律规定可对开发商的违约行为要求赔偿，赔偿的标准以直接损失为限，具体处理办法如下：。合同未约定逾期交付房屋违约处理办法的，如开
2023-06-30
开发商口头承诺和合同不一致怎么办？可以双方协商解决，口头承诺和合同都有效，都可以为准。可见，除法律、行政法规规定采用书面形式的之外，口头的承诺也算是合同，也同样具有法律效力。开发商口头承诺和合同不一致，可以协商解决，口头合同成立必须满足三个法定条件，首先签订合同的当事人具备民事行为能
2023-06-30
有备案号说明房子已网签备案吗房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。商品房预售合同都是先网签，等办理了备案之后，开发商会把备案过的商品房预售合同交给买家，商品房买卖合同的网签备案可以保障
2023-06-30
地产开发商如何取得土地使用权地产开发商可以通过出让、转让取得土地使用权。公民可以依法作为国有土地使用权的受让人，通过协议、招标或拍卖的方式签订土地使用权出让合同，交纳土地出让金，获得土地使用权。公民通过转让的方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去
2023-06-30
房屋维修基金收取标准是什么？房屋维修基金收取标准是住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。公有住房的房屋维修基金是当地房改成本价的2%。业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。在房地产市场的管理规定中，只要是购房者和开发商之间签订房屋买卖合同之后，此时都是需要缴纳一定的房屋维修基金
2023-06-30
物业与开发商签订的合同纠纷是否可以向法院起诉(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。在小区还没有正式开始销售的时候，小区的这些公共绿化，公共卫生等也需要物业公司进行管理，所以开发商会
2023-06-29
房子签合同违约金多少钱要根据合同签订情况来定。由于违约金是购房者和开发商在订立合同时预先约定的，因此，它与实际损失额往往不能完全吻合。约定的违约金低于或过分高于实际损失的，购房者可请求法院或仲裁机构予以增加或适当减少。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义
2023-06-28
网签与网签备案的区别是什么？网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。购房合同若是采取网签的方式签署，之后需要带着已经签署的合同到房地产交易中心登记备案。
2023-06-28
开发商与个人签订的施工承包合同有效吗(一)行为人具有相应的民事行为能力;具有法律效力的施工承包合同需要同时满足以上要求，开发商和个人签订施工承包合同时，在承包合同当中应该约定清楚具体的施工范围，开工时间、竣工时间，对工程质量上的要求，材料设备的供应责任，工程验收，违约责任等基本条款。
2023-06-28
开发商一房二卖构成犯罪的形式有什么开发商非房屋所有权人或伪造房屋权属凭证签订合同收取购房款；开发商签订合同后不履行交房义务逃匿和拒不退还购房款；在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究
2023-04-19
车位买卖合同解除协议是怎样的？车位买卖合同解除协议是双方协商一致的话，就签订这样的一种以后不再进行车库买卖的合同的约定了，小区里的空地，有的时候甚至是绿地，开发商或者物业公司画根线就收钱。有的作价卖给业主，有的按月出租。王海指出，由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售
2023-02-17
当事人能够要求解除买卖合同吗？开发商未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房;买受人退房的，由开发商承担违约责任。现实生活中，人们所签订的合同，如果是涉及到金额比较大的合同的话，那么一般都是房屋买卖的合同，所以在签订的时候一定要关于违约责任看清楚，否则的话日后不想买这个房子，可
2023-02-14
五证不齐建设工程合同无效吗？《民法典》规定，开发商五证不全的，合同有没有效要依据具体情况而定。如果是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。综上所述，开发商没有五证，而签订的购房合同符合行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性
2023-01-31
房子烂尾怎么停贷业主可以集体向银行提出申请，请求暂时停止偿还贷款，如果协商一致的，签订还款协议书。业主可以集体向政府部门求助，请求其介入，要求开发商复工，尽快交付房屋，并且暂停偿还房贷。业主可以集体向法院起诉，要求开发商承担违约责任，并解除购房合同和抵押贷款合同，如
2023-01-09
买到烂尾楼能不能停贷业主可以集体向银行提出申请，请求暂时停止偿还贷款，如果协商一致的，签订还款协议书。业主可以集体向政府部门求助，请求其介入，要求开发商复工，尽快交付房屋，并且暂停偿还房贷。业主可以集体向法院起诉，要求开发商承担违约责任，并解除购房合同和抵押贷款合同，如
2022-12-30
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
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