私下写的房产协议有用吗行为人具有相应的民事行为能力;交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
2022-05-07
什么叫无权处分无权处分效力待定，经所有权人追认或者行为人取得处分权后生效。因行为人未取得处分权致使合同不能履行的，第三人可以解除合同并要求对方承担违约责任。(三)债权人在合理期限内未请求履行。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。无处分权算不算欺诈，主
2022-04-24
捡到狗不还是否构成侵占罪由于甲委托丙保管财物的行为本身是非法的，丙对该财物也不存在合法持有的关系，甲对该财物已经没有返还请求权，而侵占罪所保护的法益不是占有而是所有权，故丙的行为不宜成立侵占罪。再如窝藏或者代为销售的赃物，行为人占为己有，而拒不退还，则应成立窝赃罪或销赃罪，
2022-04-12
侵占罪与诈骗罪的区别有哪些而侵占罪侵犯的客体是简单客体，即公私财产所有权。行为人出于非法占有的目的，以虚构事实、隐瞒真相的方式诱骗被害人，使其将财物交付给行为人“代为保管”，进而非法占为己有的，应认定为诈骗罪。
2022-04-07
侵占罪非法占有的构成要件是什么国家、单位之物基于委托或其他原因而由他人代管的，行为人如果非法占为己有，则应构成贪污罪或者职务侵占罪，他人遗忘的财物，财物的所有权虽然可能是国家或单位的，但遗忘行为仅是个人行为，其应对遗忘之物承担赔偿责任。行为人如果将财物非法占有的不是构成本罪，而是
2022-03-30
没收违法所得如果交不上怎么处理没收违法所得，是指行政机关或司法机关依法将违法行为人取得的违法所得财物，运用国家法律法规赋予的强制措施，对其违法所得财物的所有权予以强制性剥夺的处罚方式。第五百一十五条 犯罪嫌疑人、被告人通过实施犯罪直接或者间接产生、获得的任何财产，应当认定为“违法
2022-03-25
职务侵占罪与挪用资金罪的区别有哪些职务侵占罪侵犯的客体是公司、企业或者其他单位的所有权，对象是公司、企业或者其他单位的财物。挪用资金罪的行为方式是挪用，即未经合法批准或许可而擅自挪用归自己使用或者借贷给他人;职务侵占罪的行为方式是侵占，即行为人利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以
2022-03-21
买卖房屋合同纠纷协商解决办法有哪些双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。行为人对房地产买卖合同内容有重大误解或合同显失公平的，一方当事人可以要求撤销或变更合同。房地产买卖合同应该采用书面形式并且应该按照法律规定办理房屋所有权转权登记和土地使用
2022-03-09
绑架罪怎么判刑以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。抢劫罪侵犯的客体是公私财物的所有权和公民的人
2022-03-02
信用证诈骗罪应该如何认定１、客体要件，侵犯的客体是他人的财物所有权和国家的金融管理制度；２、客观要件，本罪客观方面表现为行为人实施了利用信用证进行诈骗行为；３、本罪与贷款诈骗罪的界限。这种行为，既构成本罪，又触犯了刑法第１９３条的贷款诈骗罪的规定，属于法条竞合犯，根据法条竞
2022-03-02
巨额财产来源不明罪如何认定巨额财产来源不明罪，是指国家工作人员的财产或者支出明显超过合法收入，差额巨大，本人不能说明其来源是合法的行为。本罪侵犯的客体是复杂客体。即国家工作人员职务行为的廉洁制度和公私财物的所有权。本罪在主观上是故意，即行为人明知财产不合法而故意占有，案发后又
2022-03-01
故意毁坏财物罪的构成要件有什么本罪侵犯的客体是公私财物的所有权。但是，如果行为人使用放火、决水、投毒、爆炸等危险方法破坏公私财物，危害公共安全的，应当以本法分则第2章危害公共安全罪中的有关犯罪论处。按照规定，故意毁坏公私财物数额较大或者情节严重的，才构成犯罪。所谓“情节严重”，一
2022-02-24
集资诈骗如何处理本罪侵犯的客体是复杂客体，既侵犯了公私财产所有权，又侵犯了国家金融管理制度。构成本罪行为人在客观方面应当符合以下条件：必须有非法集资的行为。本罪在主观上由故意构成，且以非法占有为目的。
2022-02-15
如何确定构成挪用资金罪挪用资金罪侵犯的客体是公司、企业或者其他单位的资金的使用权，对象是公司、企业或者其他单位的资金。挪用资金罪行为人的目的在于非法取得本单位资金的使用权，但并不企图永久非法占有，而是准备用后归还；职务侵占罪的行为人的目的在于非法取得本单位财物的所有权，而
2022-02-12
认定构成非法集资标准是什么(一)未经有关部门依法批准或者借用合法经营的形式吸收资金;集资诈骗罪的行为人必须使用诈骗的方法;而非法吸收公众存款罪则不以行为人是否使用了诈骗方法作为构成犯罪的要件之一。集资诈骗罪侵犯的是复杂客体，不仅侵犯了国家的金融秩序，而且侵犯了出资人的财产所有权;
2022-02-09
农村住房能否抵押城镇的商品房可以抵押，因为人们在购买商品房时，已经购买了房子的所有权和附着地的可转让使用权，因此可以用于抵押。根据《中华人民共和国土地管理法》第九条，农村的“宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有”。所以农村住宅用地不可抵押，但用于生产的占用地就要具
2022-01-21
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
