第三人损坏租赁物的谁可以索赔第三人对租赁物造成损失的，出租人应向承租人索赔。由于出租人与第三人之间没有直接的租赁法律关系，他们共同的对方是承租人，当第三人对租赁物造成损失时，虽然侵犯了出租人的物权，但是，按照出租人与承租人之间的租赁合同，该物件在租赁关系成立期间归承租人占有、使
2021-10-19
原合同解除转租合同有效吗原租赁合同解除的，承租合同一并解除，转租合同解除后不再具有法律效力。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。按照租赁房屋的实际情况，以及双方的约定，协商退回押金。并且，去法院处理时，因为没有直接
2021-10-19
房主同意转租还能主张违约责任吗出租人同意转租房屋的，承租人违约的情况下，出租人可以向承租人主张违约责任。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。转租合同所约定的对租赁物的使用致使租赁物危害程度不能大于原租赁合同，以避免次承租
2021-10-19
房租没到期,不租了房东不允许转租怎么办依据我国相关法律的规定，房屋租赁合同没到期的，承租人不租了，是属于合同违约的情形，而出租人有权拒绝转租的，出现这种情形，承租人要承担违约的责任。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
2020-07-21
房东不同意的转租合同是否有效依据我国合同法的规定，在未征得出租人同意的情况下，承租人擅自转租房屋的，转租的合同是无效的，出租人可以解除租赁合同。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经同意非法转租的属于严重的违
2020-07-21
房屋转租所造成的损失找谁赔偿？根据我国《合同法》第二百二十四条第一款规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
2020-07-21
租房合同只有中介签字无房东签字是否合法依据我国相关法律的规定，房屋租赁合同应该由承租人与出租人签订，如果房屋中介经房东同意获得转租权的，与中介签订租赁合同是有效的。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。所以，租房有以上情形之一的
2020-07-21
租房合同未到期房主可以卖房吗结合《合同法》中“买卖不破租赁”原则的要求，在房屋租赁期间，如果出租让将房屋出售给其他第三人的话，此时一般情况下是不能要求提前解除房屋租赁合同的。另外受买卖不破租赁原则的约束，虽然出租人对自己的房屋享有处分的权利，也是允许在租赁期间将出租房屋卖给其他
2020-07-21
房屋租赁转租的损害赔偿如何划分未经出租人同意转租的，因转租行为造成房屋损害的，由承租人对出租人承担责任，如果经出租人同意的，由次承租人对出租人承担责任。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。第七百一十七条 承租人经出租人
2020-07-21
租赁房屋合同签订十年是否无效依据我国相关法律的规定，租赁合同最长的期限是二十年，租赁合同期限超过二十年的，超出部分无效，所以租赁房屋合同签订十年是有效的。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同
2020-07-21
被执行房屋租赁了怎么办依据我国相关法律的规定，房屋租赁在前的，执行房屋不影响房屋租赁合同的效力，如果执行后租赁的，租赁合同不能对抗执行行为。第三人未经人民法院准许占有查封、扣押、冻结的财产或者实施其他有碍执行的行为的，人民法院可以依据申请执行人的申请或者依职权解除其占有或
2020-07-21
培训机构不退费报警是否有效？依据我国相关法律的规定，实体店转让有没有法律效力要依据具体情况而定，如果未经出租人同意的，出租人可以解除租赁合同、转租的行为无效。(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合
2020-07-21
土地租赁可以转租吗国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权。承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可将承租土地使用权转租、转让或抵押。承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立
2020-07-08
房屋租赁合同中的转让费可以得到支持吗根据《合同法》第224条的规定，承租人在经出租人同意的情况下，可以将租赁物转租给第三人;也就是说从现行法律上来看，是允许承租人通过转租的方式来获得利益，但并没有具体区分情形，既然没有禁止性的规定，那么收取“转让费”就是合法的。因为交易相对人已经向出租人按
2020-05-25
商场店铺转让合同样本承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。因此，既然房子是租赁的，转租须经原出租方同意。甲乙双方经平等协商，并遵照我国的有关规定，本着自愿公平的原则，就店面转让事宜达成如下协议，以供双方共同遵守
2020-05-25
保全第三人到期债权如何处理甲公司与乙公司租赁合同纠纷一案，某法院于2011年12月23日作出民事裁定：查封被告乙公司在丙公司的到期债权20万元。丙公司在收到民事裁定书和协助执行通知书后，未向法院提出异议。人民法院在诉讼程序中对债务人在第三人处的债权采取保全措施，第三人未提出异议，进入执
2020-05-25
承运人在海上货物运输中的定义、义务和责任。承运人需签订运输合同，负责货物从一个港口运至另一个港口，并有权收取运费。交货地点的选择会影响其装货和卸货的义务。此外，由于海上运输的特殊风险，承运人享有免责条款。船长作为现场代表，需了解合同内容并收集现场证据
国有独资企业的组织结构问题，指出国有独资公司需要设立董事会，成员由国有资产监督管理机构委派。国有独资公司的特征包括全部由国家投资、只有一个股东即国家、投资者承担有限责任等。性质上属于有限责任公司，但不设股东会，由董事会行使部分股东大会职权。
公安部门采取技术侦查手段的审批程序和要求。技术侦查的使用主体为公安机关和国家安全机关，适用范围包括危害国家安全、恐怖活动、黑社会性质等严重犯罪案件。技术侦查措施必须严格按照批准的措施种类、适用对象和期限来执行。同时，保密和材料使用限制、相关单位和个人
中国人民警察法中关于投诉警察最有效的途径。根据法律规定，公民可以向人民检察院和行政监察机关举报人民警察的违纪、违法和犯罪行为。同时，上级机关也对下级机关的执法活动有监督责任，而人民警察在执行职务时必须接受社会和公民的监督。因此，如果发现警察的不当行为
