房产抵押担保是否必须公证需要登记，但是不是必须公证。(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(九)保全证据;法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告
2020-07-21
拆迁住改非补偿款归房主还是经营者住改非拆迁补偿由房主获得，经营者可依照承租人获得相关补偿，没有所有权的承租人可获得装修、搬迁、停业补偿，补偿根据房屋用途和装修情况发放。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建
2020-07-08
什么是住改非,住改非拆迁怎么补偿所谓“住改非”房屋，是指原国有或集体所有的土地上的房屋，房屋所有权证上载明的用途为住宅，但改做经营，且依法取得了营业执照、税务登记证等经营手续。前者应视同“住改非”，后者则不能享受“住改非”待遇。
2020-07-08
房屋买卖合同范本是怎样的甲乙双方经协商，达成以下协议。余款20万元作为甲方的信誉保证金，在房屋所有权证初始登记结束后一次性付清。
2020-05-25
法院拍卖房产最快多久完成过户手续规定是30天以内办理完毕过户手续。自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：。(一)国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;(二)抵押权、地役权登记
2020-05-25
期房被司法拍卖了怎么办被执行人购买的期房被司法拍卖的，竞买人可以持法院司法拍卖的文书办理房屋产权变更，房屋登记部门要协助办理。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。
2020-05-25
购买法院拍卖房产的怎样办理转移登记原房屋所有权证(原件);不能提交的，依据协助执行通知书办理证书的注销登记;委托拍卖合同、拍卖成交确认书;国有土地使用证;法院判决、仲裁机关裁决房屋转移，生效的法院判决书(调解书)、裁定书、仲裁裁决书;单方申请登记的提交协助执行通知书(原件);房屋登记表、房产(分
2020-05-25
被冻结的房子可以用吗对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。冻结房屋的所有权及土地使用权，不影响房主继续在此房屋中居住，只是禁止对房屋进行买卖等有害房屋所有权的行为。
2020-05-25
一方擅自处分公房购买权另一方怎样维权为此，当事人将丈夫的女儿告上法庭，要求被告补偿自己的楼房款。法院审理了该案，支持了原告的诉讼请求。并于当日办理了产权登记，取得了房屋所有权证。张-大将属于原告一半的优惠购房权益也一并赠与给被告，侵犯了原告的合法权益。故应认定被告购买的楼房有原告的份额
2020-05-25
买房后多久能拿到房产证,逾期办理房产证如何维权房产证一般多久能拿到 买房后多久能拿到房产证?第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：。(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;上述其中明确规定了购房者取得房产证的
2020-05-25
判决后如果执行房子怎么过户据法律规定，法院裁决使房屋权属发生转移的，当事人应持身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证等资料到房管部门办理转移登记手续，即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的，新房屋所有人可申请法院强制执行，由法院向房管部门送达协助文书，之
2020-05-25
房产公证书能作抵押吗如果单独只有房产公证书那么不能作抵押,房产是以登记为准,只有取的房屋产权证后才有权利处理,抵押贷款,公证书只能做对某一个事件的证据作用,所以,必须取得产权证才能抵押贷款。第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》
2020-05-25
行政诉讼房产局撤销房本需要的基本证据有哪些相关法律市房管局作为房屋登记主管机关，在办理房屋权属登记过程中应当依法行政、履行审查职责，对产权证件齐全、没有争议、符合有关法律规定等具备登记条件的申请应当予以登记并颁发房屋所有权证。本案中，根据生效民事判决，能够确定涉案房屋曾经属于徐某和董某的夫妻
2020-05-25
隐名租赁合同的法律概念是什么借名购房，顾名思义，即是购房人作为实际出资人购买房屋，登记于他人名下，但所有权仍属于出资人的情形。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于
2020-05-25
出售无权处分房屋怎么处理如果当事人是善意的，可以善意取得房屋的所有权，如果是恶意的，不能取得房屋的所有权，可以找无权处分人予以赔偿。登记错误，即在不动产物权进行变动的过程中发生了错误的登记。登记错误就是指不动产登记簿上显示出的不动产归属及其权利状态与真实状态不一致的错误。不
2020-05-25
房屋是否构成善意取得根据物权法规定，房屋可以善意取得。符合受让人受让该不动产或者动产时是善意的，受让人取得该不动产或者动产的所有权。这是不动产善意取得的首要条件，如果没有登记错误，善意取得便无从发生。不动产物权善意取得旨在维护交易安全，实现这一目的，是交易行为安全性的要
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
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