营业房拆迁补偿如何评估营业房拆迁补偿评估参考的因素包括房屋的区位，用途，建筑面积，新旧程度，装修程度等因素。《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第二十四条规定，货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区域、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定，具体办法由省、自治区、直辖市人
2020-07-08
公益拆迁补偿就一定不高吗依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，公益性拆迁的经济补偿和商业补偿是一样的，都是依据拆迁评估的价值进行补偿。第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房
2020-07-08
厂房拆迁评估的主体是谁依据我国相关法律的规定，对工厂进行拆迁时，房屋价值评估是由具有相应资质的房地产价格评估机构评估的，评估机构由拆迁人与被拆迁人协商确定。第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。对复核结果有异议的，可
2020-07-08
房屋拆迁补偿是按人头还是按面积依据我国相关法律的规定，房屋拆迁补偿不是按人头计算的，而按面积计算的，并且房屋的面积一般按房产证上载明的面积为准。第九条 房屋征收评估前，房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查，明确评估对象。房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提
2020-07-08
房屋拆迁补偿计算标准是什么依据我国相关法律的规定，房屋拆迁补偿是没有固定标准的，一般是不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这是房屋拆迁补偿的主要内容，其补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。其中，拆迁住宅房屋
2020-07-08
农村和城郊房屋拆迁时,院落、围墙和地上附着物应怎么补偿同时，根据上述《最高人民法院关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未经登记的空地和院落予以补偿的答复》提到的，对于当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围，按照征收时的房地产市场价格，一并予以征收补偿。也就是说，房屋拆迁中院落和空
2020-07-08
面对拆迁,怎么与拆迁方谈判面临拆迁谈判最重要的就是要做好前期的准备工作，对谈判的整体框架了然于胸。在评估阶段，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委
2020-07-08
你收到的房屋拆迁评估报告合法吗房地产价格评估机构对被征收房屋的价值评估是征收补偿中的重要一环，房屋的价值直接体现在评估报告上，而这份评估报告很可能直接影响被征收人能拿到多少补偿。我们大多数被征收人一般都会遇到这样的情况，在什么都不知道的情况下就对房屋进行了评估，随后就收到了某某房
2020-07-08
旧城改造拆迁,房屋应该怎么评估依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，被拆迁房屋价值的评估，应该由房地产价格评估机构进行，而房地产价格评估机构由征收人协商选定。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。拆迁当事人双方协商不成，达不成拆迁协议的，可以经当事人申请，
2020-07-08
房屋拆迁评估时应该是几个人评估依据我国相关法律的规定，对被征收拆迁的房屋进行评估时，要由两名注册房地产估价师对房屋进行评估，并且在评估报告上签字。被征收人拒绝在实地查勘记录上签字或者盖章的，应当由房屋征收部门、注册房地产估价师和无利害关系的第三人见证，有关情况应当在评估报告中说明
2020-07-08
2年前的拆迁评估报告现在还有效吗依据我国相关法律的规定，房屋拆迁评估报告是有期限的，对房屋进行征收时评估报告的有效期一般为一年，所以2年前的拆迁评估报告是无效的。第二十六条 估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过一年;房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的，应当
2020-07-08
拆迁评估报告上的金额就是最终的补偿了吗依据我国相关法律的规定，拆迁评估报告上的金额一般是房屋拆迁补偿的参与金额，但不一定是最终的金额，对评估报告不服的，可以申请复核。第二十条被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。
2020-07-08
拆迁评估报告签字后还能反悔吗依据我国相关法律的规定，拆迁评估报告经被拆迁人、评估师签字后一般是不能反悔的，但被拆迁人有证据证明评估报告是违法的除外。房屋征收部门应当向被征收人转交分户评估报告。整体评估报告和分户评估报告应当由负责房屋征收评估项目的两名以上注册房地产估价师签字，并
2020-07-08
拆迁评估报告应该包含哪些内容依据我国相关法律的规定，房屋拆迁评估报告应该的内容应该包括被评估对象、评估方法、评估结果、评估人员签名等。被征收人拒绝在实地查勘记录上签字或者盖章的，应当由房屋征收部门、注册房地产估价师和无利害关系的第三人见证，有关情况应当在评估报告中说明。
2020-07-08
房屋拆迁评估的公式及机构被拆迁房屋货币补偿金额=房地产市场价格+搬迁补助费+临时安置补助费+拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费+被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。拆迁估价由具有房地产价格评估资格的估价机构承担，估价报告必须由专职注册房地产估价师签字。任何组织或者个人不得非
2020-05-25
无土地证影响二手房买卖吗有影响，只有房产证没有土地使用权证，势必会给二手房交易带来风险。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定，房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此，拆迁补偿金不仅
2020-05-25
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
