房地产价格评估机构对被征收房屋的价值评估是征收补偿中的重要一环，房屋的价值直接体现在评估报告上，而这份评估报告很可能直接影响被征收人能拿到多少补偿。
因此，房屋评估报告的合法合理性就尤其重要。如果被征收人的房屋在不合法的情况下估价出来的，那可想而知被征收人想要拿到合理的补偿就非常难了。
要拿到一份合法合理的评估报告应该注意哪几点：
1、被征收人没有参与房地产评估机构选定，这样的评估报告是不合法的
我们大多数被征收人一般都会遇到这样的情况，在什么都不知道的情况下就对房屋进行了评估，随后就收到了某某房地产评估公司给出的评估报告，其实这第一步就是不合法的。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条第一款规定：“房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。”
同时《国有土地上房屋征收评估办法》第四条第一款也有更进一步对房地产价格评估机构需要协议选定的明确规定。
因此，未经被拆迁人选定仅由拆迁方选定，就已经侵犯了被征收人对评估机构的选择权，根据现行的法律规定是违法的。
2、被征收房屋的估价时间点应选在房屋征收决定公告之日
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条有规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”
这里要特别注意的就是房屋征收决定公告之日，一定是县级人民政府及以上人民政府发布征收决定公告的时候才能作为征收估价时点。
如果是村委会、乡政府、拆迁办等随便张贴的有关要征收的什么通知、指导意见等都是不能作为时间点的。所以很多时候村集体张贴了一个通知就开始要对你的房屋进行评估，这个时候你完全可以拒绝。
由于房地产价格浮动较大，这个时候就来对房屋进行估价是不准确的，自然这种情况下即使出具的评估报告也是不合法不合理了。
你收到的房屋评估报告合法吗
房地产价格评估机构对被征收房屋的价值评估是征收补偿中的重要一环，房屋的价值直接体现在评估报告上，而这份评估报告很可能直接影响被征收人能拿到多少补偿。
因此，房屋评估报告的合法合理性就尤其重要。如果被征收人的房屋在不合法的情况下估价出来的，那可想而知被征收人想要拿到合理的补偿就非常难了。
1、被征收人没有参与房地产评估机构选定，这样的评估报告是不合法的
我们大多数被征收人一般都会遇到这样的情况，在什么都不知道的情况下就对房屋进行了评估，随后就收到了某某房地产评估公司给出的评估报告，其实这第一步就是不合法的。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条第一款规定：“房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。”
同时《国有土地上房屋征收评估办法》第四条第一款也有更进一步对房地产价格评估机构需要协议选定的明确规定。
因此，未经被拆迁人选定仅由拆迁方选定，就已经侵犯了被征收人对评估机构的选择权，根据现行的法律规定是违法的。
2、被征收房屋的估价时间点应选在房屋征收决定公告之日
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条有规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”
这里要特别注意的就是房屋征收决定公告之日，一定是县级人民政府及以上人民政府发布征收决定公告的时候才能作为征收估价时点。
如果是村委会、乡政府、拆迁办等随便张贴的有关要征收的什么通知、指导意见等都是不能作为时间点的。所以很多时候村集体张贴了一个通知就开始要对你的房屋进行评估，这个时候你完全可以拒绝。
由于房地产价格浮动较大，这个时候就来对房屋进行估价是不准确的，自然这种情况下即使出具的评估报告也是不合法不合理了。
征地公告、征地补偿登记和征地补偿安置方案的详细流程。征地公告是征地实施工作的开始，公告内容包括批准征地机关、批准文号等。办理征地补偿登记需在指定机关和期限内完成。最后，文章介绍了征地补偿安置方案的拟订和公告过程，听取被征用土地方的意见，若无方案公告，
房屋拆迁补偿政策的变化及计算方法。补偿标准根据区位、用途、建筑面积等因素确定，包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。计算公式包括宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价等。同时，也介绍了农村房屋拆迁补偿标准和房屋拆迁安置费计算标准。
在征收工作中必须要有的文件土地征收公告、征地补偿安置方案、房屋评估报告、拆迁安置补偿协议，如果没有这四个文件的就可能是违法征地，因此如果没有见到以上四个文件，完全有理由拒绝签字。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和
首先表现在确定拆迁补偿基准价格上，拆迁补偿基准价价格的主体评估单位是由政府及有关部门来认定，而不是以估价机构竞争市场来获取;估价内容上需政府及。被拆迁人因为对于房屋征收与补偿法律规则的不熟悉甚至仅仅知道小部分，对于明知不合理或者不公正的评估报告往往是
