留置权和抵押权的顺序谁更优先据此，同一动产上已设立抵押权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿，这是由于留置权是法定的担保物权，而抵押权是当事人之间约定的结果，法定权利优先于约定的权利。置权以债权人占有债务人的财产为法定成立条件，因而，留置权一经成立，留置权人就当然享有继续占有留
2024-11-26
破产别除权何时受偿企业宣告破产后，财产设定了担保物权或者存在有其他特别优先权的，权利人就该特定财产不依照破产清算程序而优先获得清偿和满足。这类债权应根据破产企业的原帐目记录和债权人的有关债权申报书，结合担保证据确认，最后向清算组提出别除权请求。为了尽快终结破产程序，清
2024-11-24
遗产债务的清偿顺序应怎样来判断当债权人为一人时，不会发生债务的清偿顺序问题。所谓优先债权，是指债权人在遗产上有抵押权、质权、留置权等情形的债权。如果被继承人的遗产在清偿了优先债权以后，不够清偿已知的普通债权，则应当根据公平原则，对于各项普通债权按其数额的比例计算，分别予以偿还。此
2024-11-21
有房贷的房子能进行反担保吗反担保只有保证、抵押、质押三种担保方式，而将留置和定金排斥在外。(三)质押使担保人享有质权，质权是担保物权的一种，是指为了担保追偿权的行使，债务人或第三人将其动产或权利移交债权人占有，当债务人不履行债务时，债权人有就其占有的财产优先受偿的权利。房子的产
2024-11-17
债权债务是否包括房屋土地根据《担保法》第33条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权
2024-11-17
房产拍卖所得多个债权人如何分配人民法院对债务人财产拍卖所得对多个债权人拥有优先受偿权的，优先受偿;各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿;执行的财产不足清偿全部债务的，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照各债权比例受偿。
2024-11-10
如何处理债务人面临多个债权人情况债务人有多个债权人的处理方式：各债权人以合同为基础，正常债务，正常偿还，互不干涉；如果资不抵债的，涉及多个债权人对一个债务人申请执行和参与分配的，多份生效法律文书确定金钱给付内容的，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。多个债权人的债权种类不同的，基于所有权和担保物权而享有的债权，优先于金钱债权受偿。
2024-11-08
无表决权的破产债权人有哪些情形无表决权的债权人是指有权出席债权人会议和发表意见，但无权对债权人会议议决事项投票表达个人意志的债权人。主要包括以下几种：。(一) 对债务人直接享有已生效债权而且有财产担保，未放弃并且未行使优先受偿权的债权人;(二) 债权附有停止条件，其条件尚有待成就的债权
2024-11-06
质押合同必备要件质押，就是债务人或第三人将其动产或者权利移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。抵押合同的生效，是指依法成立的抵押合同对当事人产生法律约束力。抵押合同作为法律行为的一种，必须符合一般法律行
2024-11-03
质权与留置权优先级别同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿;同一财产上质权与未登记抵押权并存时，质权人优先于抵押权人受偿。留置权是指当债务人逾期不履行债务时，合法占有债务人动产的债权人有权留置动产并享有对该动产的优先受偿权。留置权人负有妥善保
2024-10-30
担保物权与抵押物抵押权是担保物权的一种。担保物权包括抵押权、质权和留置权。抵押，就是债务人或第三人不转移法律规定的可做抵押的财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就抵押物卖得价金优先受偿。
2024-10-29
不动产质押存在吗《担保法》第37条规定的不得用于抵押的财产，该财产不能用于质押。也就是说，担保法未规定不动产质押，就是否定不动产质押这种担保形式，当事人以不动产设定质押的，于法无据，应当认定为无效，债权人无权要求以质押的不动产折价或者以拍卖、变卖该不动产之价款优先受偿
2024-10-24
房地产抵押在向银行申请贷款时的意义房地产抵押是指债务人以自己合法拥有但不转移占有的房地产作为担保，向债权人申请贷款。债务人未能履行债务时，债权人有权以抵押的房地产进行拍卖并优先受偿。房产抵押合同一
2024-10-24
企业破产清算税收优先权与增值税的处理方法是怎样的优先权是一个法学概念，破产优先权是“在破产分配程序中，较之于一般破产债权享有优先分配顺位的特殊债权，即一般优先权”。为了保护国家利益，传统破产法理论与实践均赋予税收债权享有就债务人的财产优先于其他债权人受偿的权利。因此，根据破产清算程序中的破产税收债
2024-10-22
公司企业的债权人包括哪些银行通过与公司签定债务合约，要求公司以信用担保或财产抵押的形式予以保证，将资金按照合约规定的用途提供给公司使用。中国公司发行公司债必须符合公司法的资格要求，并且须经证券监管机构的审批、核准。政府是有别于其它任何债权人的享有优先权的特殊债权人。在中国，
2024-10-20
担保物权的处分权能无论担保物权人是否占有担保物，担保物的处分权只有在债务人不履行到期债务时方能行使。担保物权也可以包括对担保物所有权的取得权。折价金额超过债务额的，担保物权人退还差价，不足的，债务人另行清偿。担保物权的设立，使债权人对于担保财产享有变价处分及优先受偿权
2024-10-20
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
