怎么样的合同算是无效合同商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致购房人无法取得房屋;出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行;网签合同文本中，带有“已备案”的水印字样，
2020-05-25
发包人行使该权利的条件是什么如果因为发包方未能履行其合同义务致使承包人不具备施工条件的，则不能认为是承包人以行为表示不履行合同主要义务。当然，如果发包方对工程工期有特别要求，而此时发包人解除合同的依据应是合同法第94条第4项规定的“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能
2020-05-25
签订合同后,一般多少天开始施工开始施工就是合同中约定的履行合同，合同履行期限是指债务人履行合同义务和债权人接受履行行为的时间。作为合同的主要条款，合同的履行期限一般应当在合同中予以约定，当事人应当在该履行期限内履行债务。如果当事人不在该履行期限内履行，则可能构成迟延履行而应当承担
2020-05-25
国内水路货物运输承运人的义务虽有前款规定，在运输合同中明确约定合同所包括的特定的部分运输由承运人以外的指定的实际承运人履行的，合同可以同时约定，货物在指定的实际承运人运输期间发生的损坏、灭失或者迟延交付，承运人不承担赔偿责任。承运人与实际承运人都负有赔偿责任的，应当在该项责任范
2020-05-25
合同签订后情况发生变化怎么办依据我国合同法的规定，签订合同后如果情况发生变化的，要如何处理要依据出现的特殊情况而定，例如出现不可抗力因素造成合同无法履行的，就可以解除合同。第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。(四)当事人一方迟延履行债务或者
2020-05-25
合同解除一定违约吗依据我国合同法的规定，合同当事人解除合同不一定会违约，非法解除合同才会构成违约，如果是协商一致解除合同的、因不可抗力因素解除合同的，不属于违约。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(
2020-05-25
解除合同函发出后多久合同解除解除合同需要双方协商一致，或者达成解除合同的条件方能解除。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;当事人可以约定一方
2020-05-25
合同解除权行使的法定程序解除权，包括法定解除权和约定解除权，在性质上都属于形成权。享有解除权的当事人一方将解除合同的意思表示送达到合同另一方当事人，就能发生合同解除的法律效果，而无须对方当事人的同意。然而，并非债务人的迟延履行行为必然带来合同解除的后果，只有当“当事人一方迟
2020-05-25
法定解除权的情形有下列哪五种不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观现象。不可抗力事件的发生，只有其致使合同目的完全不能实现时，则任何一方当事人均享有合同解除权。致使合同目的无法实现的违约形态有多种，包括迟延履行、不完全履行，以及履行地点不符合合同约定等。法律规定的其他解
2020-05-25
合同解除前迟延履行部分的违约金的计算方法一种观点认为，迟延履行违约金应当计算到合同解除之日，即使在合同解除之日及之后承租人仍然处于迟延的，亦是如此。原因在于，合同解除后，对当事人即没有拘束力，从而所有的权利义务在合同解除时确定不变。因此，迟延履行违约金应当计算至当事人实际履行或者判决执行完
2020-05-25
迟延付款可以约定解除吗二是债务人迟延履行以后，债权人如能证明继续履行对其已无任何意义，或者因迟延履行而使债权人不能达到缔约目的，则债务人的行为已构成根本违约，债权人可以解除或终止合同。根据我国《合同法》第94条第4款规定，“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实
2020-05-25
合同法多选提存的原因主要有哪些提存的构成要件包括：须有合法的提存人;有合法的提存原因;提存的标的与合同标的相符且适合提存。其中，合法的提存原因是核心要件。构成该提存原因，必须是债务人现实地提出了给付，个别情况下是以言词提出给付。债权人迟延受领，使债务人无法履行，为保护其合法权益，即
2020-05-25
对方想解除合同怎么办依法成立的合同是受法律保护的，如果对方想解除依法成立的合同时，就要协商同意或者出现法定解除的情形时才能解除。当事人可以约定一方解除合同的事由。(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人
2020-05-25
个人如何解除物业合同依据我国合同法的规定，合同的解除有两种方式，一种是协商解除，另一种是法定解除，个人解除物业合同的，可以和物业公司协商。第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未
2020-05-25
合同终止的原因和条件有哪些《合同法》第94条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;当事人一方迟延履行债务或者有
2020-05-25
如何解决债务合同纠纷,债务合同终止有哪些情况可向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请。经调解达成协议后，债务人应按约履行义务，不得擅自变更或解除协议。对于签订协议后债务人又反悔或部分反悔的，债权人可以向人民法院起诉，请求判令对方当事人履行调解协议。债务纠纷诉讼就是打民事官司。当事人一方迟延履
2020-05-25
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
