什么情况下保证人可以免除保证责任(一)保证期间，债权人许可债务人转让债务而未取得保证人书面同意的;(二)债权人与债务人协议变更主合同而未取得书面同意的，保证人不再承担保证责任。而且，一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒
2020-07-21
商品房团购合同书的房子是大产权吗商品房都是大产权的，小产权房子是没有房产证。如开发商办理合法的立项开发手续后，办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税(费)，由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的房屋称为大产权房屋。“已购公房”，购房人只要补齐土地出让金，也
2020-07-21
房地产开发的五证是哪五证房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》，简称“五证”。“五证”是证明房地产开发商为合法的销售主体，证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有
2020-07-21
违章建筑工程合同如何履行违章建筑的《建设施工合同》应当认为无效合同，不需要履行。违法建筑是指违反了法律、行政法规及规章等规范性法律文件的义务性、禁止性规定，未经相应行政主管部门审批、许可或者违背已审批、许可的范围而修建的建筑物、构筑物或者相关设施。既然违法建筑其本身系损害了
2020-07-21
监理工程师有期限的吗监理工程师证书有效期。承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。
2020-07-21
借用别人公司执照从事建筑工程工商如何处罚根据我国法律的规定，借用其他公司资质进行工程施工的，施工合同无效，对借用资质的企业可责令改正，没收违法所得，并处罚款，情节严重的吊销资格证书。第二十六条 承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。对因该项承
2020-07-21
原承包人无法履行合同拖欠农民工工资怎么办原承包方无法履行合同拖欠农民工工资的，由存储的工资保证金交付工资，不足以清偿所有工资的，由建设单位支付。没有满足施工所需要的资金安排的，工程建设项目不得开工建设;依法需要办理施工许可证的，相关行业工程建设主管部门不予颁发施工许可证。施工单位允许其他单
2020-07-21
招加盟要注册商标吗需要，不然要退回加盟费。法律规定，特许商许可授权加盟商使用的商标，应该是已经注册的商标。如果特许商的商标未注册的，即使双方签订了加盟合同，加盟商也是主张加盟合同违反法律规定而无效，从而要求退还加盟费。值得注意的是，特许人在招收加盟商后，在合理时间内办
2020-07-21
总承包人无资质合同是否无效依据我国相关法律的规定，部承包人无相应资质的，签订的总承包合同无效，建设单位不能将工程发包给不具有资质的单位。第二十六条 承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。未取得资质证书承揽工程的，予以取缔，并处罚
2020-07-21
建筑工程合同无效质量保证金要退还吗合同无效应退工程质量保证金。所谓“三无”，是指建筑工程没有取得土地使用权证、没有取得建筑工程规划许可证、没有办理报建手续。违法法律、法规的强制性规定的建筑工程合同。
2020-07-21
专利许可合同变更后要再备案吗依据专利实施许可合同备案办法的规定，专利许可合同变更的，国家知识产权局予以相应登记和公告。第十五条 国家知识产权局建立专利实施许可合同备案数据库。公众可以查询专利实施许可合同备案的法律状态。第十六条 当事人延长实施许可的期限的，应当在原实施许可的期限届
2020-07-21
无运输许可合同是否有效无运输许可证签订的运输合同是有效的。 《合同法》：第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 运输合同多式联运合同是指多式联运经营人将分区段的不同方式的运输联合起来为承运人履行承
2020-07-21
签订商品房买卖合同时注意事项购房人委托的律师在签署合同前，要认真审核开发商的销售许可文件。签署商品房预售合同时，购房人可要求面积计算表或测算表，开发商应向购房者提供《房屋建筑面积计算表》;签订房屋交接书或签订商品房现售合同时，开发商应向购房者提供《房屋建筑面积测算表》;前述两表中
2020-07-21
承包方可以委托中介流转承包土地吗依据我国相关的规定，承包方可以委托中介流转承包土地，自愿委托发包方或中介组织流转其承包土地的，应当由承包方出具土地流转委托书。转包无需发包人许可，但转包合同需向发包人备案。承租人通过租赁合同取得土地承包经营权的承租权，并向出租的农户支付租金，农民出租
2020-07-08
征收补偿安置协议拆迁人实施房屋拆迁，应按照《城市房屋拆迁管理条例》、《山东省城市房屋拆迁管理条例》以及有关配套规定，与被拆迁人订立拆迁补偿安置书面协议。被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行
2020-07-08
拆迁合同一般包括哪些条款当事人的名称、建设单位、《房屋拆迁许可证》批准文号;合同标的，即被拆除的房屋。在合同中应注明房屋的坐落、结构、用途、建筑、使用、居住面积、产权人;居住正式户口的人的自然情况;安置地点及安置房标准;拆迁安置房屋产权的现状，安置房产权登记的申办责任;房屋拆迁
2020-07-08
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
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入党政审不合格的8种情况。这包括散布有损国家声誉的言论、参与非法组织和罢工、玩忽职守、贪污受贿、违反财经纪律、滥用职权、泄露国家秘密以及对外交往中损害国家荣誉和利益等行为。党员需遵守党纪国法，维护党和国家的利益。
