房产有贷款的可以过户吗当事人应当取得抵押权人同意，到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表，到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起３０日内，到县级以上地方人
2023-09-27
房产抵押的形式有哪些,房产抵押无效的情形有哪些如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。房屋产权和土地使用权的同时抵押，即抵押人以其合法的房屋和该房屋占用的土地使用权结合为一个统一的房地产作为抵押物向抵押权人提供债务履行担保的行为。
2023-09-11
根据规定抵押权是他物权吗例如抵押房屋的，登记机关会在原《房屋所有权证》上作他项权利登记，然后将《房屋所有权证》交由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。抵押权属于他物权，比如说依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押登记机关，需要在原来的证书上做，他物权利记载以后由抵押
2023-08-16
已经被抵押出去的房子可以租吗抵押权人如果要限制抵押人出租房屋的，可以在抵押合同中载明不得出租抵押房屋;抵押人出租抵押房屋的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。第二十九条 抵押权人要求抵押房地产保险的，以及要求在房地产抵押后限制抵押人出租、转让抵押房地产或
2021-12-27
民法典已办他项的房产证能否过户办理了他项权的房屋，是办理了抵押登记的，抵押的房屋可以买卖，但不得损害抵押权人的权益，买卖抵押房屋后，可以办理过户登记，但当事人另有约定除外。第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由
2021-12-25
民法典贷款房屋法院可否判决确权按揭的房屋抵债的，银行享有房屋的他项权，所以拍卖房屋时，银行就拍卖款享有优先受偿权，有剩余的，同其他债权人分配，竞拍人支付款项后，竞拍人取得房屋产权。(三)偿还抵押权人债权本息及支付违约金;(四)赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害;处分抵押房地产所
2021-10-27
如何进行房地产抵押,房屋抵押人享有哪些权利和义务房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。由于抵押人对抵押房屋的侵害行为，致使
2020-05-25
哈尔滨市房屋抵押协议的样式抵押权人经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。第十三条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房
2020-05-25
土地抵押后还能再租赁吗土地抵押后还可以租赁。抵押权是一种对债务提供担保的方式，在抵押关系成立期间并不转移所有权，但是抵押权人在债务人不能履行债务时对抵押房屋的变卖款有优先受偿的权利。已出租的房地产抵押的，应提交抵押人书面告知书和抵押权人同意抵押的书面材料;出让土地使用权抵
2019-08-09
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
